2.5 Locali, 80 m², 2. piano

Im Herzen einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden von Novazzano, nur wenige Schritte vom malerischen Parco del Boschetto entfernt, bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Apartment im ersten Stock der prestigeträchtigen Residenza al Parco an, einem modernen Komplex mit nur zehn Wohneinheiten, der für höchsten Wohnkomfort, Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung konzipiert wurde.

Die Immobilie verfügt über 80 m² SUL und wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Helligkeit und Wohnlichkeit der Räume geplant. Der Eingang führt in die große offene Wohnzone, wo Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit zentrale Insel in einem modernen, eleganten und einladenden Ambiente verschmelzen, das durch große Glasflächen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet.
Die Schlafzone bietet ein geräumiges Doppelzimmer, ein raffiniertes Badezimmer mit großer Dusche und eine praktische private Wäscherei innerhalb der Wohnung, die den größtmöglichen Komfort im täglichen Leben bietet. Die Außenräume werden durch eine schöne überdachte Terrasse von 20 m² ergänzt, ideal zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Verbringen angenehmer Momente in Gesellschaft das ganze Jahr über.

Die Residenza al Parco wurde nach modernen Baustandards errichtet, die auf Energieeffizienz und Wohnkomfort ausgerichtet sind. Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage, Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe, Energiezertifizierung CECE, hervorragende Wärme- und Schallisolierung und niedrige Betriebskosten, was Langzeitkomfort und Nachhaltigkeit gewährleistet.

Eine private Kellerabteilung im Parkebenen und die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage für 50'000 CHF zu erwerben, runden das Angebot ab.

Die Lage ist einer der größten Stärken der Immobilie: Sie bietet Ruhe und Grün, ist aber gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen, Schulen, Autobahnanschlüssen und der Grenze zu Italien, was ein perfektes Zusammenspiel von Lebensqualität und täglichem Komfort ermöglicht.
Diese Eigenschaft ist die ideale Lösung für diejenigen, die nach einer modernen, hellen und effizienten Wohnung in einem exklusiven und ruhigen Umfeld suchen, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wertvolle Immobilieninvestition geeignet ist.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, bieten Ihnen eine persönliche Beratung und unterstützen Sie bei der Organisation eines unverbindlichen Besuchs, um diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch