2.5 Locali, 76 m², 1. piano

Im Herzen von Novazzano, in einer neuen und exklusiven Residenz, die inmitten von Grün liegt, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes 2,5-Zimmer-Apartment an, eine Wohnlösung, die für diejenigen konzipiert ist, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten.
Das Apartment liegt im ersten Stock und bietet eine Fläche von 76 m² und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung und eine Aufmerksamkeit für konstruktive Details aus.

Der große Wohnbereich mit offener Küche und einem Lucernario ist das Herz des Hauses. Ein gemütliches und helles Ambiente, das direkt auf die schöne, überdachte Terrasse von 19 m² führt, ideal für angenehme Momente im Freien, um mit Freunden zu essen oder einfach nur in der Ruhe der Umgebung zu entspannen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ein ruhiges und komfortables Ambiente, während das Badezimmer mit großer Dusche, der praktische Wasch- und Abstellraum, der Eingang mit Garderobe und der private Keller im Autorama die Raumaufteilung vervollständigen, die darauf abzielt, die maximale Funktionalität im täglichen Leben zu gewährleisten.

Die Residenz wurde nach den modernsten Baustandards konzipiert, mit besonderer Aufmerksamkeit für den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die Nachhaltigkeit. Das Gebäude ist mit einer Hochleistungswärmepumpe, einem Fußbodenheiz- und -kühlsystem mit Strahlungsrohren, einem Photovoltaiksystem für die Eigentümer und einem Domotik-System ausgestattet, das eine intelligente Steuerung der Anlagen ermöglicht und dazu beiträgt, den Energieverbrauch zu reduzieren. Ausgewählte Materialien, hochwertige thermische und akustische Isolierung und Hochleistungsfenster garantieren ein komfortables Ambiente in jeder Jahreszeit und eine hohe Lebensqualität.

Die Lage ist komfortabel, aber strategisch: inmitten der Ruhe des Grüns, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen, Schulen, Autobahnzufahrt und der Grenze zu Italien entfernt, und bietet so das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder Investoren, die ein modernes, elegantes und technisch fortschrittliches Immobilienobjekt in einem exklusiven Wohnkontext suchen, das seinen Wert über die Zeit hinweg behält.
Die zeitgenössische Architektur, die großen Außenräume, die personalisierbaren Ausstattungen und die Baukonstruktionstechnologien der neuesten Generation machen dieses Projekt zu einer der interessantesten Neubauten im Mendrisiotto.

Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine persönliche Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien besuchen Sie bitte unsere Website: immoglobalswiss.ch