4.5 Locali, 124 m²

Die Wohnung befindet sich an ruhiger und grüner Lage im beliebten Büelwiesen-Quartier in Winterthur Seen. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün, eine kinderfreundliche Nachbarschaft sowie ein gutes Schulangebot. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar.

Winterthur zählt zu den lebenswertesten Grossstädten der Schweiz und verbindet urbanes Wohnen mit viel Natur, Kultur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ein breites Freizeit-, Bildungs- und Kulturangebot sowie eine attraktive Mischung aus historischem Stadtkern, moderner Infrastruktur und sympathischem Ambiente.

Das Stadtzentrum ist mit dem Auto in rund 7 Minuten, mit dem Velo in ca. 10 Minuten und mit dem Bus in etwa 12 Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Seen liegt rund 10 Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie in ca. 7 Minuten zum Hauptbahnhof Winterthur, in rund 27 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich und in ca. 20 Minuten zum Flughafen Zürich.

Für Erholung und Freizeit liegen attraktive Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergang, Joggingrunde oder Velotour: Der Eschenberg, der Hegiberg sowie die ländlichen Gebiete Eidberg und Iberg sind schnell erreichbar und bieten viel Raum für Natur und Bewegung.

Diese moderne 4.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Neubaus aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch eine helle, hochwertige und durchdachte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über 124m² Wohnfläche sowie ein 10m² grosses Atrium.

Die Wohnung ist von einer bereits ruhigen Strasse abgewandt und in Richtung Mattenbach ausgerichtet. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes und privates Wohngefühl. Der Liftzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Der Grundriss umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, ein Reduit sowie das attraktive Atrium. Der hohe Fensteranteil sorgt für viel Tageslicht und verleiht den Räumen eine offene und freundliche Atmosphäre.

Der Ausbaustandard ist hochwertig und modern. Holz-Einbauschränke, edler Nussbaum-Parkett sowie eine Bodenheizung mit Wärmepumpe unterstreichen den zeitgemässen Wohnkomfort. Zur Liegenschaft gehört zudem eine grosszügige Dachterrasse mit 68m², welche der gemeinschaftlichen Nutzung dient.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, die Mitbenutzung des Hobbyraums sowie ein Tiefgaragenzugang für Velos und weitere Gegenstände. Ein Autoabstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch auf Wunsch vermittelt werden. Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung und Hauswartung betreut.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Helle Wohnräume dank hohem Fensteranteil
• 124m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
  Zusätzliches Atrium mit 10m²
• Hochwertiger Ausbaustandard mit Nussbaum-Parkett
• Stilvolle Holz-Einbauschränke
• Zwei Badezimmer und praktisches Reduit
• Liftzugang für komfortables Wohnen
• Grosszügige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Kellerabteil, Hobbyraum und Tiefgaragenzugang für Velos
• Professionelle Hausverwaltung und Hauswartung
• Autoabstellplatz kann auf Wunsch vermittelt werden

Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort.