6.5 Locali

Das renovationsbedürftige Bauernhaus an ruhiger Lage verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf zwei Etagen erstrecken sich rund 210 m² Wohnfläche. Die Scheune bietet Potenzial für zusätzliche Wohnungen – unter Berücksichtigung des geschützten historischen Kulturdenkmals sowie der Vorgaben der Ortsbildschutzzone.

Das grosszügige Grundstück eignet sich zudem ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als Rückzugsort im Grünen. Ob Sie von einem eigenen Bauernhof, einer Werkstatt, einem Mehrgenerationenprojekt oder einem individuellen Wohntraum träumen – hier finden Sie die Möglichkeit, Ihre Visionen und Ideen zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich von den Vorteilen:

**Basisangebot:**

Die Parzelle Nr. 258 wird neu parzelliert. Im Kaufpreis von CHF 848'000.00 enthalten ist eine Gesamtfläche von 1'543 m².

Zusätzlich steht ein Garten mit einer Fläche von 474 m² im Rahmen eines Pachtvertrags mit Kaufrecht für die Gartennutzung zur Verfügung.

Die genaue Flächenaufteilung ist auf Seite 38 zu entnehmen.

**Zusatzangebot:**

Das verbleibende Grundstück kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.

**Preiszusammensetzung:**
**- Bauland (Kernzone):** 623 m² × CHF 680.–/m² = CHF 423'640.–
**- Freihaltezone:** 525 m² × CHF 34.–/m² = CHF 17'850.–
**- Uferschutzzone (Bachbereich):**111 m² × CHF 14/m² = CHF 1'554.–

**Gesamtfläche:**1'259 m²
**Kaufpreis:**CHF 443'044.00

Auf Wunsch kann eine Fläche von bis zu 5'000 m² Landwirtschaftszone dazu gepachtet werden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!