5 Locali, 8. piano

In einer contemporary Residenz mit HPE-Zertifizierung (Haute Performance Énergétique) befindet sich dieses bemerkenswerte Dachgeschoss in Duplex-Ausführung, das eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Herzen von Carouge entfernt bietet.

Mit einer Nutzfläche von etwa 163 m² beeindruckt diese Wohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.
Eine große Terrasse von 23 m² verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen und die umliegenden Panoramen zu bewundern.

Der Eingangsbereich ist wie folgt organisiert:

- ein mit Einbauspeichern ausgestatteter Flur
- eine angenehme, verglaste Loggia.
- ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Die Hauptebene ist der Rezeption gewidmet

- ein helles, geräumiges Wohnzimmer,
- ein elegantes Esszimmer
- eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel.
- Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und betonen die freien Blicke auf den Salève und die umliegenden Landschaften.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten. Sie umfasst

- eine schöne Elternsuite mit voll ausgestattetem Badezimmer, das eine Badewanne und eine italienische Dusche enthält,
- ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und zahlreichen Einbauspeichern.
- Ein Waschraum sowie ein Gästetoilette

Ein großer, privater Keller

Möglichkeit, zwei Parkplätze im Untergeschoss für 60 000 und 55 000 CHF zu erwerben

Kosten: Ca. 455 CHF / Monat

Dieses perfekt gepflegte Apartment profitiert von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter elegante Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, motorisierte Lamellenstoren sowie einen elektrischen Sonnenschutz, der den täglichen Komfort optimiert.
Dank seiner doppelten Ausrichtung nach Südost und Nordwest profitiert das Apartment von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und von freien Blicken auf den Salève, den Jura und die Wahrzeichen der Genfer Landschaft.

Die Residenz bietet beliebte Ausstattungsmerkmale wie einen Aufzug, ein Klingelsystem, Fahrradabstellräume, Keller und einen sicheren, unterirdischen Parkplatz.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, der CEVA-Bahnhof und Erholungsbereiche sind schnell erreichbar.