6.5 Locali, 153 m²

[b]Familienhaus, Mietwohnung oder Investitionsobjekt[/b]

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Peseux und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Die angenehme Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt zu einem besonders attraktiven Angebot für Familien und Investoren.
Das Haus mit einem Volumen von 905 m³ besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet somit eine grosse Flexibilität bei der Nutzung. Es eignet sich sowohl für eine Familie mit separater Wohnung als auch für eine Mietinvestition oder eine Kombination aus beidem.

[b]2,5-Zimmer-Wohnung[/b]
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von ca. 60 m². Sie ist renovierungsbedürftig und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Cheminée, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner als Büro, Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.



[b]4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung[/b] derzeit vermietet
Im ersten und zweiten Stock befindet sich ein Duplex-Apartment mit ca. 95 m², das teilweise renoviert wurde. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 12 m², eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Ganze wird durch mehrere Abstellräume, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzt, was eine funktionale und angenehme Raumaufteilung gewährleistet.

[b]Keller und Aussenbereich[/b]
Der Keller besteht aus einem Technikraum, einer Wäscherei sowie zwei Kellerräumen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ausserdem verfügt das Haus über einen angebauten Schuppen sowie zwei überdachte Parkplätze, die zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bieten.

[b]Potenzial[/b]
Aufgrund der Konfiguration, der zwei unabhängigen Wohnungen und der privilegierten Lage hat dieses Haus ein grosses Wertsteigerungspotenzial. Es bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen wollen, oder für Investoren, die eine Immobilie mit guten Renditechancen auf mittlere und lange Sicht suchen.