6 Locali, 180 m², 6. piano

Situé au début de la prestigieuse Route de Florissant, à proximité immédiate de l'Église russe et du centre-ville de Genève, ce superbe appartement de 6 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Occupant le 6ème étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, ce bien offre une surface PPE d'environ 180 m² ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et vue dégagée sur les toits de Genève, le lac Léman et le célèbre Jet d'Eau.

L'appartement dispose d'espaces généreux et fonctionnels, comprenant notamment deux chambres en suite dont une divisible, de vastes pièces de réception et plusieurs espaces extérieurs. Trois terrasses ainsi qu'une loggia permettent de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue panoramique.

L'immeuble bénéficie d'un entretien régulier et soigné. L'appartement est en bon état général et offre un excellent potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement permettant de le personnaliser selon les goûts de son futur propriétaire.

Les prestations comprennent également :


* Zwei Parkplätze
* Ein privater Keller
* Aufzug
* Gemeinsame Waschküche
* Fahrradraum


**Ein seltenes Angebot**


* Haltestellen für Bus und Tram in weniger als 50 Metern Entfernung
* Nahversorgung in wenigen Schritten
* Ca. 10 Minuten zu Fuß vom See entfernt
* In der Nähe von Schulen, Parks und dem historischen Zentrum von Genf


**Hauptinformationen**


* PPE-Fläche: 180 m²
* Anzahl der Räume: 6
* Etage: 6.
* Terrassen: 3 Terrassen + 1 Loggia
* Renovierungsfonds: CHF 132'059.- (per 31.12.2025)
* Verfügbarkeit: sofort


**Verkaufspreis**

CHF 3'950'000.-
Eine seltene Gelegenheit, eine geräumige und helle Wohnung in einer erstklassigen Wohngegend im Herzen von Genf zu erwerben.