5.5 Locali

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**GROßES FAMILIENHAUS UMgeben von NATURE ! Parfaitement située dans un paisible quartier résidentiel au bord des champs dans la charmante localité de Vers-chez-les-Blancs (commune de Lausanne), diese magnifique villa individuelle d'une surface intérieure totale d'environ 300m2 bietet ein privilegiertes Wohnambiente in einem grünen und intimen Umfeld, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Entretenu mit großer Sorgfalt und récemment construit, ce bien "coup de coeur" genießt eine ideale Ausrichtung, sehr großzügige Innenräume und angenehme Außenanlagen, um ein ultra-komfortables Wohnen im Alltag zu bieten. Diese moderne Immobilie, ideal für eine Familie, bietet eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf und verspricht wunderbare Momente für ihre zukünftigen Besitzer.**




Die Distribution erfolgt über einen großen Eingangsbereich, der zum geräumigen Wohnbereich mit Salon und offener Küche führt, das alles von zahlreichen Fenstern umgeben ist, die auf die Terrasse außen führen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette und ein großer Kleiderschrank am Eingang für einen sauberen und angenehmen Raum. Im Obergeschoss finden sich drei Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, von denen eines mit Ankleide und Bad en suite und ein weiteres Badezimmer ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur und die Alpen bietet. Die Dachboden bietet einen sehr schönen, ausbaufähigen Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Wohnzimmer. Was den Keller betrifft, so besteht er aus einem großen Raum von über 30m2, der als Fitnessraum / Heimkino dienen kann, einem Weinkeller, einer Waschküche und dem Technikraum.




Schließlich verfügt die Villa über eine großartige Außenanlage, mit einer großen Eckterrasse von über 60m2, die auf die Felder und den Wald ausgerichtet ist, sowie einem großzügig angelegten Garten und einer gepflegten Vegetation, um eine perfekte Privatsphäre zu genießen. Was das Parken betrifft, so bietet ein Garage-Box Platz für zwei Autos und Stauraum, und es ist kein Problem, mehrere Fahrzeuge auf dem privaten, gepflasterten Hof hinter dem Haus zu parken.




Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse in einem charmanten Wohnviertel von Vers-chez-les-Blancs (Zone foraine der Gemeinde Lausanne), geschützt vor jeder Lärmbelästigung. Bushaltestelle TL in 300m Entfernung, direkte Verbindung in 10 Minuten zu den Croisettes und der M2. Kleine Geschäfte und Restaurants in Laufentfernung. Die Zone du Chalet-à-Gobet ist 2 Minuten entfernt, mit Sportzentren, Reitstall, Golfplatz usw. Die EHL und das Nestlé-Zentrum sind 3 Minuten entfernt. Die Schule ist 600m entfernt, dann in den benachbarten Sektoren von Lausanne, mit organisierten Transporten. Alle städtischen Annehmlichkeiten finden Sie in Epalinges, 5 Minuten entfernt. Für die Autobahnanschluss in Lausanne-Vennes sollten Sie etwa 8 Minuten einplanen, und 15-20 Minuten für das Stadtzentrum von Lausanne.




**SEHR SELTEN ZUM VERKAUF ! Ein Besuch der Liegenschaft ist unbedingt erforderlich.**




**Unsere Meinung :**

- Familienhaus, neu und in excellentem Zustand, selten auf dem lokalen Markt

- Ideale Lage im absoluten Quiet am Rande der Felder

- Schöne Räume, große Flächen und großartige Außenanlagen

- Umgeben von Grün, ruhige Atmosphäre

- Einfacher Zugang zu Schulen, großen Verkehrswegen und Annehmlichkeiten

- Qualitativ hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohnen im Alltag




Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie im Detail vorzustellen, sowohl durch das Verkaufsdossier als auch durch eine Besichtigung der Liegenschaft nach Ihrem Belieben.




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Sébastien Pannatier

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