6 Locali, 197 m², 1. piano

**_Suchen Sie ein großzügiges Wohlfühl-Refugium für Ihre Familie? Schätzen Sie ausserdem vielseitige Nutzungsoptionen sowie Potential zur Erweiterung?_**

**Dann haben Sie jetzt eine nicht alltägliche Gelegenheit für ein umfassendes Wohn-Bijou mit interessanten Nutzungsoptionen. Wir verkaufen in Iseltwald an privilegierter Wohnlage ein stattliches Chalet mit grosszügig Wohnraum und Umschwung. Eine Oase zum Auftanken inmitten einer einzigartigen Naturarena mit Ruhe und Panoramasicht über den Brienzersee bis hin zur Brienzer Rothorn-Bergkette! Das 1993 erweiterte und teilsanierte Wohnhaus umfasst eine zweigeschossige 4½-Zimmerwohnung (EG/DG) sowie eine 2½-Zimmer-Einliegerwohnung im Soussol. Ein zusätzlicher Sockelbau umfasst ausserdem noch zwei grosse Carports sowie einen geräumigen Disporaum und auch Platz für Zweiräder.**

**Wohnen mit viel Platz und Charme:**

* **6 helle Zimmer:** Grosszügige Räume mit viel Tageslicht und individuellem Charme (197 m² Nettowohnfläche auf 3 Etagen)
* **3 Badezimmer:** Jede Etage verfügt über ein grosszügiges Badezimmer
* **Cheminée-Ofen:** Zusätzliches Ambiente für besondere Momente
* **Aussenräume zum Entspannen:** Zwei Balkone und idyllische Gartensitzplätze rund ums Haus verführen zum Ausspannen
* **Unverbaubare Panorama-Aussicht:** Traumhafte Sicht über den Brienzersee bis hin zur Brienzer Rothorn-Bergkette
* **Entspannte Parksituation:**Zwei grosszügige Carports plus Lagerraum
* **Umfangreiches Grundstück mit Baureserve:**1167 m² !Eine bebaubare Wiese oberhalb des Chalets wird aktuell als Kleintier-Weide genutzt

**Ausgezeichnete Anbindung an ÖV und Autobahn:**

* In 2 Minuten sind Sie zu Fuss an der Bushaltestelle "Mühle" (150 m)! Schiffsanlegestelle 950 m
* Direkter Autobahnanschluss: In 2 Minuten sind Sie auf der A8 - Richtung Interlaken/Bern, bzw. Meiringen/Wallis
* Einkaufen im Dorfladen oder Nachbarorte Bönigen/Interlaken (10 min)
* Schule im Dorf (Basisstufen bis 2. Primarstufe), danach in Bönigen (Schulbus-Betrieb)

**Interessante Nutzungsoptionen:**

* Gästewohnung, Atelier, Home-Office, Generationenhaus ...
* Teil-Vermietung Einliegerwohnung bzw. Einzelzimmer (regional gesucht durch zahlreiches Gastgewerbe-Personal)
* Zusätzliche Wohnfläche durch Erweiterungsbau (Baureserve vorhanden)
* Kleintierhaltung ...

**Eine vielseitige und individuelle Liegenschaft an privilegierter Wohnlage mit vielfältigem Potenzial - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume gestalten!**Gerne zeigen wir Ihnen dieses imponierende Anwesen über dem Brienzersee. Bitte kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie!

**Mehr Infos siehe Link "Verkaufsdokumentation"**