2.5 Locali, 3. piano

**Entdecken Sie die Residenza Molino – Eine einzigartige Gelegenheit für eine Einnahmeinvestition.**

Wenn Sie investieren und sich eine interessante Rendite sichern möchten, ist die Residenza Molino in Roveredo GR eine einzigartige Gelegenheit, die wir Ihnen zur Bewertung empfehlen.

* **Typologie:** Wohngebäude mit 12 Wohneinheiten
* **Erstvermietung:** September 2021
* **Jährliche Bruttomieteinnahmen:** CHF 144'000
* **Bruttorendite:** 3.8%

**Zusammensetzung der Wohnungen**

Das Objekt umfasst:

* **2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern** mit privatem Außenbereich und Terrasse
* **6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern** mit Terrasse, davon 4 mit privater Wäscherei
* **4 Einzimmerwohnungen** mit Terrasse

Alle Einheiten verfügen über Außenbereiche, die die Wohnqualität und die Attraktivität auf dem Mietmarkt erhöhen.

**Ausstattung und Dienstleistungen**

* 12 überdachte Parkplätze
* 12 private Keller
* 2 gemeinsame Wäschereien
* 2 Aufzüge
* Heizanlage mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Wärmeverteilung durch Schlangen

**Investitionsmöglichkeit**

Die Residenza Molino ist ein neu gebautes Objekt, das nach modernen Standards errichtet wurde. Die Vielfalt der Wohnungstypen, die Anwesenheit von großen Außenbereichen und die Verfügbarkeit von überdachten Parkplätzen tragen dazu bei, eine gute Attraktivität für Mieter und eine Stabilität der Einnahmen über die Zeit zu gewährleisten.

**Eine sichere und qualitative Immobilieninvestition im Herzen des Moesano, ideal für private Investoren, Immobilienfonds und Vermögensgesellschaften, die ein bereits operatives Einnahmeobjekt suchen.**

Für weitere Informationen, vollständige Dokumentation oder um ein Vorstellungstreffen zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.