5 Locali, 96 m², 1. piano

Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, ländlicher Idylle und viel Raum für die ganze Familie? Im charmanten Dorf Rudolfingen erwartet Sie diese tolle 5-Zimmer-Wohnung. Dank des separaten Eingangs geniessen Sie maximale Privatsphäre und das Gefühl, im eigenen Haus zu wohnen. Das absolute Highlight ist die riesige Terrasse – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Highlights auf einen Blick:
• Wohnfläche: ca. 96 m².
• Aussenbereiche: Eine 40 m² grosse Sonnenterrasse sowie ein zusätzlicher kleiner Balkon direkt bei der Küche.
• Vielseitiges UG: Naturkeller für Wein und Vorräte plus ein grosser Hobbyraum/Werkstatt für Handwerker und Bastler.
• Haus-in-Haus-Feeling: Separater Wohnungseingang – kein geteiltes Treppenhaus.
• Parksituation: Geräumige Garage mit Platz für ein Auto, Motorrad und Fahrräder.

Raumaufteilung:
• Vier helle Zimmer und ein gemütliches Wohnzimmer.
• Voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Essbereich und integrierter Waschmaschine.
• Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Lavabo.
• Separates WC mit Lavabo.
• Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum.
• Eigener Estrich, Naturkeller und Werkstatt im Untergeschoss.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im idyllischen Rudolfingen (Zürcher Weinland, eingebettet zwischen Winterthur und Schaffhausen).
• Freizeit & Natur: Das direkt angrenzende Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. An heissen Tagen bietet die nahegelegene kleine Badi eine willkommene Abkühlung.
• ÖV für Pendler: Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute entfernt. Den Bahnhof Marthalen mit S-Bahn-Anschluss erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder Bus.
• Auto: Der Autobahnanschluss A4 bei Trüllikon ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Winterthur, Zürich oder Schaffhausen.
• Schule: Der Kindergarten und die Primarschule in Trüllikon sind in ca. 10 Minuten zu Fuss sicher erreichbar.

Monatliche netto Miete CHF 1900.- (Nebenkosten auf Anfrage)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne dürfen Sie sich bei uns für einen Besichtigungstermin anmelden – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!