3.5 Locali, 1. piano

Nel cuore di Lugano **in Via Zurigo**, proponiamo in vendita un **elegante appartamento di 3.5 locali**situato al primo piano di uno stabile recentemente rinnovato.

L'immobile, attualmente in fase finale di completa ristrutturazione, verrà consegnato pari al nuovo e si distingue per gli ambienti moderni, funzionali e rifiniti con materiali di qualità.

L'appartamento offre un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, un secondo bagno completo e un **moderno impianto di raffrescamento.** Completa la proprietà una cantina.

Con una superficie commerciale di circa 76 m², rappresenta la soluzione ideale come abitazione principale, elegante pied-à-terre, casa vacanze o investimento a reddito, grazie anche alla possibilità di essere **acquistato come residenza secondaria.**

L'appartamento non dispone di balcone né di un posto auto privato, ma gode di una **posizione estremamente centrale**, con tutti i principali servizi, le scuole e la fermata dell'autobus a pochi passi.

Sono inoltre disponibili comode soluzioni di posteggio nelle immediate vicinanze.

RIF: 3116

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Located in the heart of Lugano **on Via Zurigo,** this **elegant 3.5-room apartment**is situated on the first floor of a well-maintained building with a lift.

Currently in the final stages of a complete renovation, the property will be delivered in like-new condition and features modern, functional interiors finished with high-quality materials.

The apartment offers a bright living area with an open-plan kitchen, two bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom, a second full bathroom, and a **modern cooling system.**A private cellar completes the property.

With a commercial surface area of approximately 76 m², this apartment is an excellent choice as a primary residence, an elegant pied-à-terre, a holiday home, or a rental investment.

The property is also eligible to be **purchased as a secondary residence.**

Although the apartment does not include a balcony or a private parking space, it enjoys a prime central location with shops, schools, public transport, and all essential amenities just a short walk away. Convenient parking solutions are also available in the immediate vicinity.

REF: 3116