6.5 Locali

Wer auf der Suche nach einer modernen Wohnoase mit spektakulärer Aussicht, hochwertiger Architektur und nachhaltiger Gebäudetechnik ist, findet hier an bester Lage im begehrten Rorschacherberg ein Zuhause, das in vielerlei Hinsicht überzeugt.

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einem gehobenen EFH-Quartier (Sackgasse), wurde im Jahr 2011 erstellt und vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und einem aussergewöhnlichen Wohngefühl. Die markante Schieferfassade und die grosszügigen Fensterflächen verleihen der Liegenschaft einen modernen Charakter und schaffen gleichzeitig eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung grosser Wert auf Grosszügigkeit, Licht und Wohnqualität gelegt wurde. Die überdurschnittliche Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Besonders hervorzuheben ist der flexibel nutzbare Bereich im Untergeschoss, der sich ideal als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder Einliegerwohnung eignet.

Das Herzstück der Liegenschaft bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grossflächige Verglasungen lenken den Blick auf das eindrucksvolle Bodenseepanorama und lassen die Räume von natürlichem Licht durchfluten. Die 2021 modernisierte, grifflose Designküche überzeugt mit einer einzigartigen Naturstein-Arbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten von V-ZUG, Miele, Bora und Siemens sowie einem durchdachten Stauraumkonzept. Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch ein stilvolles Cheminée von Olsberg und der grosszügigen Panoramaloggia.

Auch in energetischer Hinsicht präsentiert sich die Immobilie auf einem zeitgemässen Niveau. Der zertifizierte Minergie-Standard, die Erdsonden-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und ressourcenschonendes Wohnen.

Das 896 m² grosse Grundstück wurde mit grossem gestalterischem Anspruch neu konzipiert und hochwertig angelegt. Natursteinbeläge, ein idyllischer Koi-Naturteich mit professioneller Filteranlage, stilvolle Bepflanzungen, ein romantischer Gartenpavillon sowie weitere sorgfältig abgestimmte Elemente schaffen eine Gartenlandschaft, die Erholung, Privatsphäre und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Eine Doppelgarage mit Wallbox und Direktzugang und diverse Aussenparkplätze komplettieren das Angebot.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, nachhaltiger Gebäudetechnik, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und höchste Ansprüche an Wohnqualität stellen.

Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nur gegen vorgänige Zustellung eines Kapitalnachweises möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.