4.5 Locali, 98 m², 1. piano

In einem Wohnquartier in Chiasso bieten wir eine fantastische 4.5-Zimmer-Wohnung von hohem Standard an, die sich in einer prächtigen, vollständig renovierten Villa aus der Zeit befindet.

Diese historische Wohnung mit authentischem Charme und zeitloser Eleganz befindet sich in der Via Fontana da Sagno 4, in der Nähe von Schulen und dem M.A.X.-Museum, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum (Corso San Gottardo) und vom Bahnhof Chiasso (10 Minuten zu Fuß) entfernt, mit der italienischen Grenze, die in wenigen Minuten erreichbar ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen, Supermärkte, Banken, Gesundheitsdienste, Restaurants und alle wichtigen städtischen Infrastrukturen sowie Autobahnanschlüsse, die eine schnelle Verbindung zu Lugano, Como und Mailand gewährleisten. Ein Kontext, der perfekt Ruhe, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Die Wohnunit (im Hochparterre gelegen) mit einer begehbaren Fläche von etwa 98mq bietet gut verteilte Räume, die 2014 vollständig renoviert wurden und wie folgt aufgeteilt sind:

* Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse;
* Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und das andere mit Dusche;
* Zwei Doppelzimmer;
* Ein Einzelzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Garten.

**Mietzins:**

* **Nette Miete: CHF 1'750.–**
* **Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.–*

**In der Miete sind 2 Außenparkplätze inbegriffen.**

Haustiere sind auf Anfrage erlaubt.

**Ort:** Die Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern ist aufgrund ihrer strategischen Grenzlage zu einem wichtigen Handelszentrum (Zoll) sowie zu einem finanziellen Zentrum von Bedeutung geworden, dank der zahlreichen Dienstleistungsunternehmen im Tertiärsektor, die sich auf dem Gebiet befinden (Banken, Anwaltskanzleien und Treuhänder, Versicherungen usw.). Mailand (50 km) und Lugano (27 km) sind sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto schnell und bequem erreichbar.