6.5 Locali

**Eleganz ohne Zeit im Herzen von Mendrisio**

In der Innenstadt von Mendrisio, wo städtischer Komfort auf historischen Charme trifft, bieten wir eine **einfamilienfreistehende Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert** zum Verkauf an, ein Wohnhaus, das seine Seele unversehrt bewahrt und heute großzügige Räume, Atmosphäre und großes Potenzial für eine Wertsteigerung bietet.

Sobald man den **ebenen, großen Eingangsgarten** betritt, nimmt man den exklusiven Charakter des Hauses wahr: geräumige Räume, harmonische Proportionen und eine innere Verteilung, die an die Häuser von einst erinnert, die zum Wohnen mit Stil gedacht waren.

Im **Erdgeschoss** befinden sich eine **große, bewohnbare Küche**, ein Badezimmer und ein **doppelter Repräsentationssalon**, ideal für Empfänge und gesellige Momente in einem eleganten und hellen Ambiente.

Im **ersten Stock** bietet der Schlafbereich **drei großzügige Schlafzimmer** und , die Privatsphäre, Komfort und eine Wohnqualität bieten, die man in der Innenstadt selten findet.

Der **wiederhergestellte Dachboden** eröffnet interessante Perspektiven für diejenigen, die einen zusätzlichen, exklusiven Raum schaffen möchten – eine Suite, ein Studio, ein Entspannungsbereich – während der **Keller mit authentischem Charme** sich hervorragend als Weinkeller, Hobbyraum oder intimer Raum eignet.

Das Anwesen wird vervollständigt durch eine **bequeme Doppelgarage** und **zusätzlichen Stellplätzen**, ein wertvoller Vorteil in einer so zentralen Lage.

Ein Zuhause für diejenigen, die nicht nur ein einfaches Immobilienobjekt, sondern einen Ort mit Charakter, Identität und Zukunft suchen.

**Verkaufspreis: CHF 1'460'000.–**

Informationen und Besichtigungen nur auf qualifizierte Anfrage.