5.5 Locali

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Landleben mit Panoramasicht und Seesicht zu verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1937 m² thront ein traditionelles Bauernhaus, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.
Das gesamte Anwesen umfasst zudem einen separaten Waldanteil von 1680 m²
**Die Highlights auf einen Blick:** Exklusive Seesicht: Genießen Sie eine unverbaubare, atemberaubende Weitsicht über die Landschaft bis hin zum See. Eine Lage, die Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub vermittelt.

**Grundstücksgröße**: Großzügige 1937 m² Landfläche plus 1680 m² eigener Waldanteil.
**Bauernhaus mit Potenzial:**
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Ausbaufläche. Es verfügt über viel Platz für große Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
**Infrastruktur:**
Die Elektroinstallationen wurden kürzlich erneuert was einen wichtigen Modernisierungsschritt darstellt.
**Autarke Wasserversorgung:**
Profitieren Sie von der eigenen Quellwasserversorgung und einem Brunnen – ein wertvolles Plus an Unabhängigkeit.
Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung muss vom Käufer noch realisiert werden.

**Lage:** Idyllisch und ruhig, in einer bevorzugten Position, die Ruhe und den Blick aufs Wasser garantiert.
Entwicklungsmöglichkeiten:
Das Objekt richtet sich an Visionäre, Handwerker und alle, die den Wert von ungenutztem Potenzial erkennen.

**Sanierung:** Da das Gebäude als regional bedeutendes Kulturobjekt gelistet ist, unterliegt es besonderen Schutzbestimmungen. Bei jeglichen baulichen Veränderungen, Renovierungen oder Sanierungen im Innen- und Aussenbereich muss zwingend die Kantonale Denkmalpflege Appenzell Ausserrhoden einbezogen und um Erlaubnis gefragt werden. Dafür können im Gegenzug unter Umständen kantonale Förderbeiträge für Restaurierungsarbeiten beantragt werden.