1 Locale, 18 m²

Dieses charmante Ferien-Studio an der Misanenga 2 in Obersaxen ist der ideale Rückzugsort für alle, die Bergferien unkompliziert geniessen möchten. Die Wohnung verfügt über rund 18.5 m² Nutzfläche sowie einen sonnigen Balkon von ca. 8 m² mit Morgenbesonnung und Blick Richtung Piz Mundaun.

Der sorgfältig modernisierte Innenausbau verbindet alpinen Charme mit praktischem Komfort: Schreinerküche, massgefertigte Einbauschränke, warme Holzdecken und eine neuwertige Möblierung schaffen eine gemütliche Ferienatmosphäre. Zwei BICO-Betten sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit in der Galerie bieten Platz für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie.

2020 wurden Badezimmer, Küche und Böden erneuert sowie 3-fach-Isolierverglasung und automatische Storen eingebaut. Dach und Fassade wurden 2025 saniert. Das Studio wird vollständig möbliert verkauft und ist bezugsbereit.
Die Talstation Misanenga liegt nur rund 300 m entfernt. Bei passenden Schneeverhältnissen ist Ski-in bis vor das Haus möglich. Im nahe gelegenen Rufalipark erwarten Sie Badesee, Tennis, Spielplatz, Kinderland, Eisfeld, Restaurant, Bar, Fitnessraum und Bowling-Angebot. Weitere Details und der Lageplan sind im Dossier vermerkt.

Highlights
- Ferienwohnung mit Zweitwohnungsstatus
- Ca. 18.5 m² Nutzfläche und ca. 8 m² Balkon
- Balkon mit Morgenbesonnung und Blick Richtung Piz Mundaun
- Vollständig möbliert, sofort bezugsbereit
- Schreinerküche und massgefertigte Einbauschränke
- Zwei neuwertige BICO-Betten plus Schlafmöglichkeit in der Galerie
- Innenausbau 2020 erneuert: Bad, Küche und Böden
- 3-fach-Isolierverglasung und automatische Storen
- Dach und Fassade 2025 erneuert
- Kellerabteil inklusive
- Aussenparkplatz muss für CHF 20'000 dazugekauft werden
- Mitbenutzung von Waschküche, Skiraum, Hobbyraum mit Tischtennis, Gartenzugang und E-Auto-Ladestation
- uvm.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Ferien-Studio bei einer persönlichen Besichtigung.