4.5 Locali, 122 m², pianterreno

Un art de vivre entre nature, lumière et panorama
Il existe des biens que l'on visite.
Et il existe ceux dans lesquels on s'imagine immédiatement vivre.
Dès les premiers instants, cette propriété offre une sensation rare : celle d'une véritable villa contemporaine, tout en profitant des avantages d'un appartement. Niché au rez-de-jardin d'une résidence confidentielle composée de seulement trois logements, cet appartement en terrasse bénéficie d'un environnement privilégié où le calme, la nature et la lumière rythment le quotidien.
Chaque ouverture cadre un paysage spectaculaire. Le regard se perd naturellement sur les eaux du Lac de la Gruyère, les reliefs des Préalpes fribourgeoises et la campagne environnante. Un panorama vivant qui change au fil des saisons et qui accompagne chaque moment de la journée.
Un espace de vie pensé pour recevoir… et profiter.
Avec 122 m² habitables, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine avec îlot central. Un espace élégant et convivial où la famille se retrouve naturellement, tandis que les invités profitent d'une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.
Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse, moderne et intemporelle.
Une terrasse qui devient une véritable pièce de vie.
Ici, les extérieurs ne sont pas un simple complément.
Ils font partie intégrante de la propriété.
Une magnifique terrasse de près de 40 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des longues soirées d'été, des repas en famille ou des instants de détente face à un panorama exceptionnel.
Le jardin privatif de près de 130 m², soigneusement aménagé, offre un véritable écrin de verdure. Les enfants disposent d'un espace sécurisé pour jouer librement tandis que les adultes savourent un environnement paisible où l'intimité est parfaitement préservée.
La sensation est unique : vivre dans une villa avec les avantages d'une PPE moderne.
L'équilibre parfait entre confort et intimité.
L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple recherchant confort et sérénité.
Trois belles chambres lumineuses, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, permettent à chacun de profiter de son espace personnel.
Une seconde salle de bains complète harmonieusement la distribution.
Les nombreux rangements intégrés, les finitions soignées et la qualité des matériaux reflètent le soin apporté à cette réalisation contemporaine.
Une construction moderne tournée vers l'avenir.
Construite en 2014, la résidence bénéficie d'équipements techniques performants garantissant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les coûts énergétiques.

• Pompe à chaleur géothermique
• Chauffage au sol
• Triple vitrage
• Excellente performance énergétique (B;B;A)
• Deux places de parc intérieures
• Cave privative
• Résidence de seulement trois propriétaires

Un bien durable, économique et conçu pour répondre aux exigences actuelles.
Un emplacement où tout devient plus simple.
Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché.
En quelques minutes seulement, vous rejoignez Bulle, Fribourg ainsi que les principaux axes autoroutiers, tout en retrouvant chaque soir un cadre naturel d'une tranquillité remarquable.
Les écoles, les commerces de proximité, les promenades en forêt, le golf de Pont-la-Ville ainsi que les nombreuses activités autour du Lac de la Gruyère font de cette adresse un lieu de vie privilégié.
Notre avis
Aujourd'hui, il est extrêmement rare de trouver une propriété réunissant autant de qualités.
Une résidence intimiste de seulement trois logements.
La sensation de vivre dans une villa.
Une vue panoramique...