4.5 Locali, 80 m², 3. piano

An ruhiger und grüner Wohnlage im beliebten Basler Wohnquartier Hirzbrunnen befindet sich die gepflegte Wohnüberbauung Bäumlihof. Diese attraktive Wohnlage vereint ein idyllisches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen.

Die lichtdurchflutete **4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss** (ohne Lift) überzeugt mit einer zeitgemässen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Die im Jahr 2009 umfassend sanierte Liegenschaft bietet ein attraktives und gemütliches Wohnambiente für Paare, Einzelpersonen oder Familien.

**Ihre Wohnvorteile auf einen Blick:**

* **Frisch versiegelter Parkettboden** in allen Zimmern sowie im Korridor und Eingangsbereich
* **Moderne, offene Küche** mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und edler Granitarbeitsplatte
* **Geräumiges Badezimmer** mit Badewanne/Dusche und WC
* **Separate Gästetoilette** mit Handwaschbecken für Ihre Besucher
* **Grosszügiger Balkon (19 m²)** für entspannte Stunden im Freien
* **Praktischer Stauraum:** Separates Reduit im Korridor, eigenes Keller- sowie Estrichabteil
* **Gemeinschaftsräume:** Waschküche mit separatem Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss
* **Parksituation:** Auto-Einstellhallenplätze können nach Verfügbarkeit separat dazu gemietet werden

**Erstklassige Lage im Hirzbrunnen-Quartier**

Das Hirzbrunnen-Quartier zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Kleinbasel. Es zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus.

* **Natur & Freizeit:** Die weitläufigen Grünanlagen der Langen Erlen, Spazier- und Velowege entlang des Rheins sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Poststellen, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Optimale Verkehrsanbindung**

* **Öffentlicher Verkehr:** Die Bushaltestelle Im Heimatland (Linie 34) sowie die Tramhaltestellen der Linien 2 und 6 am Badischen Bahnhof und am Eglisee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie garantieren eine schnelle Verbindung in die Basler Innenstadt, zum Bahnhof SBB sowie in die umliegenden Gemeinden.
* **Individualverkehr:** Die Autobahnanschlüsse A2 und A3 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der gesamten Region Basel und des benachbarten Auslands.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

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