5.5 Locali, 138 m²

**VOLLSTÄNDIGE AKTE AUF ANFRAGE**

Aurora - Villa A

**Kurzinfo:
Preis :**1'545'000 CHF + 50'000 CH (2 Parkplätze) = 1595'000 CHF **Fläche :**138 m² Wohnfläche - 169 m² Nutzfläche
**Räume :**5.5 Räume (3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
**Parkplatz :**2 überdachte Parkplätze
**Ausrichtung :**Dreifach (Süd - Ost - West), optimale Besonnung
**Umwelt :**Familiäres, ruhiges Viertel am Rande der Landwirtschaftszone und in der Nähe des Waldes
**Städtische Verbindungen :** Lausanne (M2) 10 Minuten mit dem Auto, 15 Minuten mit dem Bus - Lausanne-Zentrum 20 Minuten
**Ökologie & Energieeinsparung :** Geringe Kosten dank Wärmepumpe und Solarpaneelen
**Außenbereich :**Terrasse, Balkon, schöner Garten und Ausgang.
------------------------------------------------

Am Eingang von Lausanne, auf den Höhen von Montpreveyres, bietet das Projekt Aurora vier moderne Villen mit 5.5 Räumen, die für ein seltenes Leben zwischen Natur, Komfort und Modernität konzipiert sind. Sie liegen am Rande der Landwirtschaftszone und nur zwei Schritte vom Jorat-Wald entfernt und profitieren von einer grünen, friedlichen und nachhaltig erhaltenen Umgebung, mit der erfrischenden Nähe zu Lausanne.

Jede Villa bezaubert mit ihrer eleganten Architektur, ihrem holzverkleideten Charme und ihren großzügigen Räumen. Der Wohnbereich von über 50 m², der von Licht durchflutet ist, öffnet sich zu schönen Außenbereichen mit Terrasse, Balkon und Garten. Die Ausführungen, nach dem Geschmack des Mieters, ermöglichen die Schaffung eines sorgfältig gestalteten und personalisierten Innenraums.

Ökologisch und wirtschaftlich integriert das Projekt eine reversible geothermische Wärmepumpe, Solarpaneelen und Dreifachverglasung. Nur 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne, 9 Minuten von der Metro M2 und 10 Minuten von der Autobahn A9 entfernt, profitiert Aurora auch von einer Bushaltestelle weniger als 100 Meter entfernt, die die Lausanner Region direkt verbindet. Ein ideales Gleichgewicht zwischen grünem Leben, familiärem Komfort und städtischer Verbindung.

------------------------------------------------

**Sie werden besonders schätzen :**

* Ihren großen, offenen Wohnbereich zum Außenbereich.
* Das hohe Niveau der Ausführungen
* Ihre schöne Helligkeit dank der Südausrichtung
* Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
* Die ruhige und ländliche Umgebung
* Ihre geringen Kosten und Energieeffizienz
* Lausanne und Epalinges in der Nähe