4.5 Locali, 97 m², 2. piano

Jetzt clever kaufen in Sirnach: Diese 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Neubauprojekts W52 vereint Minergie-Effizienz, sonnige Bergsicht und flexible Zahlmodelle. Auf ca. 97 m² Nettowohnfläche geniessen Sie einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einen 13-m²-Balkon in Südausrichtung. Bezugsbereit Herbst/Winter 2026. Kaufpreis CHF 850'000; TG-Stellplatz optional CHF 35'000; Keller ca. 7 m².



* **4.5 Zimmer**, 2. Obergeschoss, barrierefrei mit Lift
* **Wohnfläche:** ca. 97 m² | **Balkon:** ca. 13 m² | **Keller:** ca. 7 m²
* **2 Bäder:** Dusche/WC und Bad/WC
* **Energie:** Minergie, Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
* **Energieeffizienz:** Gebäudehülle A, Gesamtenergie A
* **Gebäude:** MFH mit nur 8 Einheiten (Baujahr 2026), Lift von der Tiefgarage bis ins Dach
* **Parkieren:** TG-Stellplätze optional (CHF 35'000/Stk.)
* **Lage:** ruhig, sonnig, mit Bergsicht; Bahnhof ca. 1.1 km, A1 ca. 1.0 km, Flughafen Zürich ca. 32.8 km
* Kinderfreundlich, rollstuhlgängig, modern, Nichtraucher-Liegenschaft; Haustiere erlaubt


**Der Rundgang - wohnen wie geplant:**
Ein Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage ins 2. Obergeschoss. Sie betreten das grosszügige Entrée (ca. 9.3 m²) - hier ist Platz für Garderobe und Sideboard. Geradeaus öffnet sich der offene Wohn-/Essbereich (ca. 28.6 m²): Die helle Küche eines regionalen Schweizer Küchenbauers überzeugt mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten. Weite Fensterflächen holen Licht und Aussicht ins Innere; durch die Terrassentür treten Sie auf den rund 13 m² grossen Balkon - perfekt für den Feierabend mit Sonne und Bergsicht. Der private Bereich bietet drei gut möblierbare Zimmer (ca. 16.7 m², 12.6 m², 10.7 m²). Zwei komfortable Nasszellen - einmal Dusche/WC, einmal Bad/WC - machen den Morgen entspannt. Praktisch im Alltag: der eigene Waschturm (WM/TU) in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil (ca. 7 m²); TG-Stellplatz optional.

**Komfort & Energie - leise, warm, effizient:**
Minergie-Bauweise, Photovoltaik auf dem Dach sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen zusammen mit der Bodenheizung und Einzelraumregulierung für behagliches Klima und tiefe Betriebskosten. Barrierefreie Erschliessung, kinderfreundliches Umfeld und moderne Materialien runden den Wohnkomfort ab.

**Sonderzahlmodelle - flexibel zum Eigentum:**

* **Mietkauf:** Zuerst einziehen, zu vereinbarten Konditionen mieten und Anteile an den Kaufpreis anrechnen lassen - die Kaufoption sichern Sie sich heute.
* **Teilzahlungskauf:** Erwerb bereits jetzt mit ab ca. 10 % Eigenkapital möglich; vorbehältlich Bonität und Tragbarkeit


**Sirnach - gut angebunden, naturnah:**
Die Gemeinde punktet mit 30-Minuten-S-Bahn, schneller A1-Anbindung und Naherholung an Thur und Bichelsee. Ideal, wenn Sie eine 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Sirnach, Thurgau, kaufen möchten. Prüfen Sie Ihr Zahlmodell und planen Sie Ihren Einzug in den Erstbezug H/W 2026.