4.5 Locali, 98 m², 1. piano

**Jetzt Eigentum clever finanzieren: flexible Zahlungsmodelle, Mietkauf, Teilzahlung - bereits ab ca. 10 % Eigenkapital.**

Im Neubau W52 an der Winterthurerstrasse 52 entsteht eine lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - ein hochwertiger Erstbezug mit Schweizer Qualität und zukunftsweisender Energieeffizienz. Sirnach ist eine beliebte, stark wachsende Gemeinde mit idealer Anbindung und hoher Lebensqualität - die perfekte Investition in Ihre Zukunft.

**Wohnen mit Komfort**
Auf rund 98 m² Nettowohnfläche überzeugt der Grundriss mit einem grosszügigen, sonnigen Wohn-/Essbereich und einer modernen Küche vom regionalen, schweizer Hersteller als Zentrum des Familienlebens. Drei gut geschnittene Zimmer und zwei hochwertige Nasszellen (Dusche/WC + Bad/WC) bieten Flexibilität für Familie, Paare oder Homeoffice. Der ca. 13 m² grosse, sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - mit angenehmer Weitsicht. Ein Keller/Reduit von ca. 7 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum; Waschmaschine und Tumbler befinden sich komfortabel in der Wohnung. Barrierefrei per Lift von der Tiefgarage bis ins 1. OG, rollstuhlgängig, ruhig und kinderfreundlich - so wohnt man heute.

**Nachhaltig, effizient, wertbeständig**
Minergie-Standard, Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung mit Einzelraumregulierung stehen für tiefe Nebenkosten und angenehmes Wohnklima. Die ausgewiesene Energieeffizienz A/A unterstreicht die hochwertige Bauweise. Bezug Herbst/Winter 2026 in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten - ein Neubau, der langfristig überzeugt.

**Flexibel zahlen - Eigentum realisieren**
Ob klassischer Kauf oder alternative Modelle: Hier erhalten Sie maximale Gestaltungsfreiheit und Planungssicherheit.

* **Kaufpreis Wohnung:** CHF 840'000
* **Erwerb ab ca. 10 % Eigenkapital möglich**
* **Mietkauf** oder **gestaffelte/Teilzahlungen möglich**
* **Spätere Bezahlung einzelner Bestandteile** nach Vereinbarung
* **Tiefgaragenplatz:** CHF 35'000 - ebenfalls mit flexiblen Zahlungsmodellen


**Lagevorteile in Sirnach TG**
ÖV im 30-Minuten-Takt, schnelle Erreichbarkeit der A1/A7, Naherholung am Thurweg - alles in komfortabler Distanz. Bahnhof ca. 1.1 km, Autobahn ca. 1.0 km, Flughafen Zürich ca. 33 km. Schulen und Einkauf sind nahe; Wil SG ist schnell erreicht. Ein Standort mit Perspektive - ideal zum Wohnen und Anlegen.

**Ihre Highlights auf einen Blick**

* 4.5 Zimmer, 98 m² Nettowohnfläche, 1. OG mit Lift
* Sonniger Balkon ca. 13 m², Bergsicht
* Zwei moderne Nasszellen (Dusche/WC)
* Böden und Nasszellen können Sie frei nach Ihren Wünschen bemustern
* Barrierefrei/rollstuhlgängig, kinderfreundlich, ruhig
* Minergie, PV, Wärmepumpe, Bodenheizung; Energieklasse A/A
* Keller/Reduit ca. 7 m²; WM/Tumbler in der Wohnung
* Bezug Herbst/Winter 2026; MFH mit 8 Einheiten
* Tiefgarage vorhanden; Platz CHF 35'000
* Flexible Zahlungsmodelle, Mietkauf, Kauf ab ca. 10 % Eigenkapital