3 Locali, 69 m²

Das rustikale und freistehende 3-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an traumhafter Lage mit unverbaubarer Seesicht. Idyllisch gelegen in der Landwirtschaftszone, ohne Durchgangsverkehr. Der Wohnbereich ist ausschliesslich im Erdgeschoss auf einer Etage. Vom Balkon oder Wintergarten aus geniessen Sie die einzigartige Aussicht auf den Lauerzersee und die Insel Schwanau.
Hier sehen Sie weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-197

Eckdaten:
- 3-Zimmer-Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche: 208 m²
- Nettowohnfläche: 69 m²
- Kubatur: 250 m³
- Wohnbereich mit Schwedenofen
- unbeheizter Wintergarten 10 m²
- Bad mit Wanne
- Küche mit Waschmaschine
- 2 Autoabstellplätze an Quartierstrasse

Ausbau:
Sie betreten das Haus über die Aussentreppe oder vom grosszügigen Balkon aus und gelangen direkt in den Wohnbereich. Der grosszügige Wohnraum mit der integrierten Küche ist das Highlight des heimeligen Zuhauses. Die Küche ist grosszügig ausgestattet, mit Waschmaschine und genügend Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie in den Wintergarten und zum offenen Balkon daneben. Der Wintergarten erweitert grosszügig den Wohnraum, hier geniessen Sie die atemberaubende Aussicht auf den Lauerzersee und die Mythen, Rossberg und den Rigi. Im Wohnzimmer gibt der Schwedenofen genügend Wärme ab, um das ganze Haus zu heizen. Dieser dient als Unterstützung oder Ersatz der Elektroheizung, zudem verleiht er dem Zimmer eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie im Korridor zu den beiden Schafzimmer und dem Badezimmer. Das grosse Elternschlafzimmer befindet sich auf der Seeseite und das Kinderzimmer geradeaus. Ins Badezimmer geht es linker Hand, mit Badewanne, Lavabo und WC. Im ganzen Haus ist Laminat verlegt, ausser im Badezimmer.
Im Garten erwartet Sie ein grosszügiger Geräteschopf und Abstellraum unter dem Wintergarten für Brennholz oder andere Sachen. Zwei Autoabstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Umgebung, Anbindung:
Lauerz, liegt am Südufer des Lauerzersees zwischen Urmiberg und der Rigi. Lauerz liegt 457 m ü. M. und ist bekannt für ihre landschaftlich reizvolle und ruhige Lage. Das wilde Rossberg-Bergsturzgebiet, der Rigi, die Naturschönheiten im Schuttwald und im Sägel, sowie die fruchtbare, mit Obstbäumen übersäte Tallandschaft und zwei weitere nah gelegene Seen kennzeichnen die Region.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur 145 m entfernt und führt zu den nächstgelegenen Ortschaften Goldau oder Seewen-Schwyz. Die europäische Nord-Süd-Verkehrsachse (Schiene und Strasse) erreichen Sie in 10 Minuten. Der SBB-Bahnhof ist 3.9 km entfernt. Per Bahn sind Sie innerhalb einer Stunde im Tessin und gelangen schnell zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Schweiz; z.B. Zürich in 45 Minuten. Den Autobahnanschluss Seewen der A4 in Richtung Gotthard und Zug erreichen Sie in 2.3 km. Innerhalb der gleichen Distanz von 2.6 km befindet sich das nächste Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäften und weiteren Dienstleistungen wie Restaurants, Post, Bank.
In Gehdistanz liegen die Badi Lauerz und das See-Restaurant Fischerstube.

Freizeit:
In der Gemeinde Lauerz befinden sich im Lauerzersee zwei Inseln, die Schwanau und die Roggenburg. Letztere war aber nie bewohnt. Die Insel Schwanau ist 200 Meter lang und bis zu 55 Meter breit. Sie hat eine Fläche von 5728 m² und liegt rund 125 Meter vom Südufer des Sees entfernt. Erreichbar ist sie mit dem Fährschiff. Auf der Insel können Sie die Burgruine besichtigen und im Restaurant ein feines Essen geniessen.
Die Region bietet eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten für jedermann an; Natur- und Tierpark Goldau, Theater, Kino, Minigolf, Zugersee-Schifffahrt, Sommer- und Wintertourismus im Rigigebiet, Vita-Parcours, Waldlehrpfad, Naturschutzgebiete Schutt und Sägel mit ausgedehnten Wanderwegen im Rigi- und Rossberggebiet. In der Umgebung und den angrenzenden Gemeinden gibt es zahlreiche Sport- und Kulturvereine.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: 6424 Lauerz - Kanton