7 Locali, 160 m²

**EXKLUSIVITÄT**

Eckhaus wird in PPE mit 3 Schlafzimmern, 1 Büro und 2 Badezimmern verkauft, liegt **weniger als 10 Minuten vom Stadtzentrum** entfernt, in einer ruhigen Lage und nur wenige Schritte von den Ufern der Rhone.

Sie profitieren auch von einem Außenparkplatz.

Renovierungsarbeiten sind geplant, bieten die Möglichkeit, **dieses Haus nach Ihrem Geschmack** zu personalisieren, während Sie von einem besonders attraktiven Verkaufspreis für den Genfer Markt profitieren.

**TECHNISCHE DETAILS**

Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2007
PPE-Hausfläche: 160 m²
Gartenfläche: 129 m²
Kellerfläche: 25 m²
Verkaufsfläche (gewichtet): 185,4 m²
Grundstücksfläche: 221 m²
Anzahl der Räume: 7
Anzahl der Schlafzimmer: 3
Anzahl der Büros: 1
Anzahl der Duschen/Badezimmer: 2
Anzahl der Toiletten: 2
Parkplatz: 1 Außenplatz
Heizart: Gas, Heizkörper
Garten: 1
Verfügbarkeit: Ende September 2026

**RAUMBESCHREIBUNG**

**Erdgeschoss:**- 1 voll ausgestattete Küche - 1 Wohnzimmer mit Kamin - 1 Esszimmer - 1 Waschküche mit Dusche und Heizung - 1 Badezimmer (Badewanne, Waschbecken) - 1 Toilette - 1 großes Schlafzimmer

**1. Obergeschoss**: - 1 kleines Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit elektrischem Store und Dachfenster - 1 Dachschlafzimmer mit Dachfenster - 1 Toilette

**Keller**: - 1 Keller

Außenbereiche: - 1 Terrasse - 1 Außenparkplatz

**VERKAUFSPREIS**

CHF 1'350'000.-

**HINWEIS**

Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 75 m² mit einem zusätzlichen Parkplatz für CHF 75'000.- zu erwerben.

Für Besichtigungen wenden Sie sich an Thierry, 7 Tage die Woche, unter 078 817 69 13.

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