3.5 Locali, 4. piano

Kleines, ruhiges Gebäude am See

Es befindet sich im unteren Teil der Stadt Montreux/Territet, nur 5 Gehminuten vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und eine sehr friedliche und privilegierte Wohnumgebung bietet, eine geräumige und helle Wohnung mit 3,5 Pence, die 79 m² Tiefe umfasst, sowie einen großen überdachten Balkon von 12 m² im 4. und letzten Stock des Gebäudes.

Es profitiert von einem sehr, sehr schönen Licht und einer besonders großzügigen Innenraumverteilung. Die Zimmer sind großzügig groß, das Wohnzimmer ist breit und öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem es gut ist, die Ruhe und einen schönen, ungehinderten Blick auf den westlichen Teil des Balkons zu genießen.

Innenarbeiten im Apartment sind im Gange, nämlich:

- Ersatz aller Parkettböden (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer)
- Alle Innenmalerarbeiten (Wände und Decken)
- Die Renovierung der Küche soll von den Käufern auf deren Kosten geplant werden, sodass sie die Möglichkeit haben, sie nach Belieben umzustellen.


Seine innere Verteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m², die zu den Räumen mit eingebauten Kleiderschränken führt
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m² mit Erkerfenstern, Zugang zum Balkon und Blick auf die Bucht von Territet
- 1 voll ausgestattete offene Küche von 10 m² mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 Toilette mit Waschbecken
- 1 Hauptschlafzimmer mit 15 m² Ausrichtung Nordwesten
- 1 Badezimmer / WC von 4 m² mit Fenster
- 1 Schlafzimmer mit 12 m² nach Norden ausgerichtet

- Möglichkeit, das Recht zu erwerben, bis Juni 2046 einen überdachten Parkplatz im 1-minütigen Fußweg mit einem DDP zu nutzen.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe, während sie in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Drei Gehminuten entfernt ermöglicht die Bushaltestelle der Linie 201 die einfache Anreise nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder Vevey. Der Bahnhof Territet ist ebenfalls 4 Gehminuten entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist außerdem in weniger als 5 Minuten zu Fuß leicht zu den Stegen am See zu erreichen.

Das Gebäude profitiert von einem Energie-Verbesserungsprogramm, das speziell vom Verkäufer finanziert wird.
Zu den laufenden Arbeiten gehören:

- Vollständige Gemälde des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich des Eingangs und aller Leuchten.
- Die Renovierung des Daches und die Dämmung der Kühlräume im Keller, mit dem Ziel, die D-Klasse in
Effizienz der Gebäudehülle.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Installation von photovoltaischen Solarpanels, wobei die letzten beiden Elemente im Energieauftrag durchgeführt werden.

Ein Eigenverbrauchsvertrag (CA+) wird eingerichtet, der den Bewohnern ermöglicht, vom Strom der Solarmodule zu profitieren.

Diese Arbeiten haben begonnen und sind im Gange.

Diese Broschüre dient nur Informationszwecken und ist nicht vertraglich.