4 Locali, 94 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
01.10.2026
Prezzo di acquisto
CHF 715'000
Online da 2 giorni
Dati principali
Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
4
Piano
1. piano
Superficie abitabile
94 m²
Anno di costruzione
1915
Anno di ristrutturazione
2024
Disponibilità
01.10.2026
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 715'000
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Standard di costruzione
Posto auto esterno
Cantina
Lavastoviglie
Giardino
Descrizione
Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung am Emmersberg mit Parkplatz
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter, eine grosszügige Raumaufteilung und eine warme, wohnliche Atmosphäre. Schöne Holzböden, klassische Tür- und Fensterdetails, ein markanter schwarz-weisser Plattenboden im Entrée sowie das helle Erkerzimmer verleihen der Wohnung viel Charme und Individualität.
Die ca. 93,7 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Salonzimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad und Entrée. Die Räume sind gut proportioniert und lassen sich flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die Küche wurde 2021 erneuert und bietet einen zeitgemässen, funktionalen Ausbau mit grosszügigen Arbeitsflächen und Stauraum. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die gemeinschaftlichen Bereiche, insbesondere Treppenhaus, Gartenbereich und Umgebung, präsentieren sich gepflegt und unterstreichen den Charakter der Liegenschaft.
Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Aussenparkplatz mit Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs. Damit verbindet die Wohnung den Charme eines historischen Gebäudes mit einem zeitgemässen Nutzwert.
Die Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren laufend unterhalten und teilweise erneuert. Unter anderem wurden die Heizung ersetzt, die Wohnungsabschlusstür erneuert, die Küche modernisiert, Keller- und Sockelbereiche saniert sowie Parkplatz- und Ladeinfrastruktur erstellt.
Die Möblierung auf den Fotos dient der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.
Bezug ab 1. Oktober 2026 oder nach Vereinbarung
Kontakt für Besichtigungen und weitere Unterlagen
Daniel Egli Rechtsberatung und Immobilien
Rosenbergstrasse 143
8212 Neuhausen am Rheinfall
Telefon: 076 332 70 12
Privatverkauf direkt durch den Eigentümer. Bitte keine Makleranfragen.
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