2 Locali, 46 m², 1. piano

Diese gepflegte und modern renovierte 2-Zimmer-Einliegerwohnung an der Schlierenstrasse 56 in Ennetbaden bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung und eignet sich ideal für eine ruhige Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Privatsphäre, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legt.

Die Wohnung befindet sich an sehr ruhiger Lage. Sowohl tagsüber als auch nachts herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, wodurch die hellen Räume und der Aussenbereich besonders einladend wirken.

Auch die Infrastruktur ist praktisch: Die Bushaltestelle **Äusserer Berg** ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Region.

_Die Wohnung bietet:_

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich überzeugt mit einem modernen und praktischen Raumkonzept. Die stilvolle Küche mit roten Fronten und schwarzer Arbeitsplatte ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für einen besonderen Akzent. Ergänzt durch die vorhandenen Einbauschränke entsteht ein wohnliches, aufgeräumtes und angenehmes Ambiente.
* **Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer bietet dank praktischer Einbauschränke viel Stauraum und eine angenehme Raumaufteilung. Die zusätzliche Nische lässt sich ideal als Bücherregal, dekorative Ablagefläche oder für weiteren Stauraum nutzen und verleiht dem Raum eine gemütliche und praktische Ergänzung.
* **Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem eigenen Waschturm ausgestattet.
* **Aussenbereich:** Ein besonderes Plus ist der eigene Sitzplatz mit kleinem Gartenanteil. Das Gartenhaus mit Whirlpool ist aktuell ausser Betrieb, kann jedoch als geschützte Lounge- oder Sitzmöglichkeit genutzt werden.
* **Garage & Parkplatz:** Zur Wohnung gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Diese werden zusammen für CHF 160.00 pro Monat vermietet.
* **Verfügbarkeit:** Die Wohnung ist voraussichtlich ab 1. Oktober 2026 verfügbar.

Diese gepflegte Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Ruhe, Privatsphäre und einer naturnahen Umgebung in Ennetbaden.

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