2241 m²

Herrschaftliche repräsentative Gründerzeit-Villa aus 1914 an ruhiger Aus-sichtslage mit Baulandreserve für ca. 15 Wohnungen

Eine Machbarkeitsstudie für den Ausbau der Villa mit 3 Wohnungen und die Erstellung von 12-15 Wohnung auf der Baulandreserve finden Sie in der Bei- lage

* **Grosses Grundstück:** Mit 2'241 m² bietet das Areal reichlich Platz für Garten, Freizeit und mehr.
* **Ruhige Lage:** Die Liegenschaft liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – ideal für Familien und alle, die Erholung suchen.
* **Schöne Aussicht:** Geniessen Sie den herrlichen Ausblick direkt vom eigenen Zuhause.

**Lage und Infrastruktur:** Das Haus profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einer gut ausgebauten Nahversorgung. Der Bushalt **Isnyplatz** ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof **Flawil** in rund 9 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Bedarf steht ein **Coop und Migros** in 5 Gehminuten zur Verfügung, ebenso die **Ameisen-Apotheke**. Familien schätzen die Nähe zur Schule an der **Schulstrasse**, die in nur 7 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Diese einmalige Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Komfort in einer gefragten Wohnlage im Kanton St. Gallen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten.