3.5 Locali, 72 m², 1. piano

Wohnen oder Ferien geniessen an einer der begehrtesten Destinationen der Schweizer Alpen

Infolge Auswanderung der Eigentümerschaft gelangen zwei attraktive 3.5-Zimmerwohnungen mit grossem gedecktem Balkon zum Verkauf. Beide Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnungsbewilligung und eignen sich somit sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Die Liegenschaft befindet sich an ausgezeichneter Lage im Zentrum der Lenzerheide, nur wenige Schritte vom Hotel Kurhaus Lenzerheide entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bushaltestellen sowie die vielfältigen Freizeit- und Sportangebote der Region sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage und Zweitwohnungsbewilligung macht diese beiden Wohnungen zu einer seltenen Kaufgelegenheit.
Die Wohnungen überzeugen durch eine angenehme Raumaufteilung, eine wohnliche Atmosphäre sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Geniessen der eindrucksvollen Bergwelt einlädt.
Ein besonderer Vorteil für Kaufinteressenten besteht darin, dass die Verkäuferschaft keinerlei Bieterverfahren durchführen wird. Sämtliche Interessenten werden gleichbehandelt, wodurch Transparenz und Fairness gewährleistet wird.
Die Eigentümerschaft wünscht einen zeitnahen Verkauf und hat sich deshalb entschlossen, den Verkaufspreis auf lediglich CHF 975'000.00 pro Wohnung festzusetzen. Dieser Preis stellt angesichts der hervorragenden Lage, der vorhandenen Zweitwohnungsbewilligung und des Marktpotenzials eine attraktive Gelegenheit dar.
Ergänzend darf darauf hingewiesen werden, dass der amtliche Verkehrswert der Wohnungen im Jahr 2025 behördlich auf CHF 870'000.00 pro Wohnung festgesetzt wurde. Der ausgeschriebene Verkaufspreis stellt in der Folge eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit dar.
Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir nehmen uns Zeit, Ihnen die Wohnungen persönlich zu zeigen und stehen Ihnen für sämtliche Fragen sowie weiterführende Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.