7 Locali

Im Herzen des linken Ufers, in der renommierten Gemeinde Cologny, liegt diese luxuriöse Doppelhaushälfte und bietet 7 Zimmer auf drei Etagen mit einer Bodenfläche von etwa 300 m² und befindet sich auf einem etwa 530 m² großen Grundstück in einer üppig grünen Umgebung.

Das Anwesen zeichnet sich durch seine schlanke Architektur, großzügigen Proportionen und den entschlossen zeitgenössischen Stil aus. Die großen Erkerfenster und doppelhohen Räume sorgen für das Tageslicht optimales Tageslicht und schaffen harmonische Verbindungen zwischen Innen- und Außenbereich. Die Oberflächen und Materialien wurden sorgfältig ausgewählt. Die Villa ist außerdem mit einem Hausautomationssystem, elektrischen Jalousien und zahlreichen integrierten Leuchten ausgestattet.

Das Projekt erfüllt die THPE-Standards (Very High Energy Performance) und verfügt über unabhängige Systeme, darunter eine Erdwärmepumpe, photovoltaische und solarthermische Paneele auf dem Dach sowie ein Geokühlsystem zur Sommerkühlung.

Die Anordnung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Garderoben und Gästetoilette
- Voll ausgestattete und ausgestattete offene Küche mit zentraler Insel
- Wohnzimmer/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten

Erster Stock:
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad/WC, angrenzendem Umkleideraum und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
- Duschraum mit WC

Keller:
- Geräumiger Mehrzweckraum mit natürlichem Licht aus einem Innenhof
- Mehrzweckraum / Schlafzimmer mit Ausgang zu einem Innenhof
- Duschraum mit Toilette
- Separate Toilette
- Keller
- Hauswirtschaftsraum einschließlich Waschraum

Ein bewaldeter, umzäunter Garten mit beheiztem Schwimmbecken, einer Terrasse, einem Carport für zwei Fahrzeuge und mehreren Außenparkplätzen vervollständigen dieses Grundstück. Das Grundstück verfügt außerdem über eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und eine Gegensprechanlage.

In der Nähe des Sportzentrums Cologny und aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Postamt, Bank, Migros-Supermarkt usw.), Privatschulen wie Moser oder La Grande-Boissière, der Parc de la Grange und die Bushaltestelle 'Clos du Môlan' (bedient von den Linien 9 und 1). Das Genfer Stadtzentrum ist etwa zehn Autominuten entfernt und der Flughafen weniger als 25 Minuten entfernt.

Wartungsgebühren sind nicht enthalten
Individuelle Servicegebühren basierend auf dem Verbrauch