15 Locali, 374 m²

Ich verkaufe ein großes historisches Haus, typisch für die Täler, mit Blick auf den Platz von Cresciano, mit einem Volumen von 1420 mc, 541 mq SIA Brutto), 374 mq SIA (Netto), 4 Etagen (116 mq pro Etage), Dachboden, Gewölbe-Keller mit einer Fläche von 188 mq. Das Haus hat eine wichtige zentrale Treppe, mit der man zu den Etagen gelangt, die 4 große Zimmer mit Blick auf die 4 Seiten des Hauses (16 Räume) bieten, zwei Terrassen und einen großen Dachboden, der isoliert werden muss. Die Dachbedeckung ist aus Stein (Piode) und hat keine Wärmedämmung. Das Dach hat derzeit keine Undichtigkeiten. Das Haus ist auf den Seiten frei und liegt in einem Kerngebiet, grenzt aber an die Landschaft, verfügt über 2 Parkplätze vor dem Eingang und vom hinteren Eingang aus gelangt man zu der Remise und dem Dach. Das Haus ist alt, hat eine solide Steinmauer, zeigt keine Feuchtigkeitsansammlungen, die Bodenplatten sind aus Holz und es muss komplett renoviert werden, um mit heutigen Standards bewohnt zu werden. Es verfügt über ein altes Badezimmer/WC, eine Loggia nach Süden im zweiten Stock und eine nach Westen mit Blick auf die Landschaft, hat keine Heizanlage, sondern nur große Kamine. Die Elektroanlage ist noch in Betrieb, aber komplett zu erneuern, die Wasseranlage hat nur Anschluss für Bad und Küche. Die Kanalisation hat einen geprüften Anschluss.
Das Haus hat die ursprüngliche Struktur für Liebhaber eines Objekts unserer Kultur in den Tälern. Es bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung und Wertsteigerung, wie z.B. ein großes primäres Wohnhaus für Liebhaber von großen, hellen Räumen mit antikem Flair, Bed&Breakfast, Familienhaus, Möglichkeit, 2 bis 4 Wohnungen je nach Größe zu erhalten. Möglichkeit der Nutzung als zweites Wohnhaus.
Das Haus aus dem Jahr 1820 ca. wurde in der Vergangenheit als Familienhaus mit Gaststätte/Herberge, Lebensmittelgeschäft, Pferdewechsel genutzt und eignet sich für verschiedene Lösungen. Das Gebäude ist ein geschütztes Gut auf kommunaler Ebene und unterliegt den Auflagen für die Renovierung als Kernhaus, eignet sich für eine hochwertige Sanierung zur Wertsteigerung. Es können Zuschüsse für die Steinbedachung gewährt werden, die beibehalten werden muss. Die Fassaden dürfen nicht von außen mit einer Wärmedämmung versehen werden.
Die Lage ist ruhig, auf dem Platz des Ortes und bietet Blick auf die Berge und die Landschaft.
Die Stadt Bellinzona und das Dorf Biasca sind etwa 10 km entfernt. Der Ort hat Kindergärten und Grundschulen in 200 m Entfernung und eine Verbindung zu den umliegenden Zentren mit der Auto-Post, Haltestelle in 200 m Entfernung.
Das Grundstück ist von der ruhigen Ortsstraße mit Sackgasse und von der Landschaft aus erreichbar.
Es wurde keine statische Untersuchung am Gebäude durchgeführt, das mit 200 Jahren alte, oberflächliche Abblätterungen der Putzschicht auf den Fassaden aufweist, die bisher nicht renoviert wurden.
Interessenten können Pläne und Dokumentation anfordern.
Zeitverschwender mögen sich bitte enthalten.