2.5 Locali, 65 m², 4. piano

Für unsere moderne und sehr helle **2.5-Zimmer-Wohnung am Giessenpark 5 in 8600 Dübendorf** suchen wir per **1. September 2026** eine Nachmieterin oder einen Nachmieter.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** einer beliebten und gepflegten Liegenschaft. Sie verfügt über **65.3 m² Nettowohnfläche** und einen grosszügigen **Balkon mit 14.3 m²** . Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung ausgesprochen lichtdurchflutet. Die gute Isolation und die kontrollierte Wohnungslüftung sorgen für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisches Reduit. Eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.

Vom Balkon aus geniesst man einen schönen Blick ins Grüne. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Park mit Grünflächen und Grillmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein grosszügiges Kellerabteil. Im Gebäude stehen ein Lift, ein Veloraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich in praktischer Nähe zum Hauseingang.

Die Nachbarschaft ist freundlich und angenehm. **Haustiere sind erlaubt.**

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt ruhig und ist dennoch sehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle **EMPA** ist in rund drei Gehminuten erreichbar, die Tramhaltestelle **Am Ring** in etwa fünf Minuten. Zum Bahnhof Dübendorf gelangt man zu Fuss in ungefähr zwölf Minuten.
Ein Denner-Supermarkt, eine Apotheke sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Trotz der zentralen Lage ist es sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Die Wohnung profitiert im Sommer wie auch im Winter von einer guten natürlichen Belichtung.

Mietkosten pro Monat
**Nettomiete:** CHF 1'911.
**Nebenkosten akonto:** CHF 210.
**Bruttomiete:** CHF 2'121.
**Tiefgaragenstellplatz:** CHF 160. zusätzlich
**Gesamtmiete inklusive Einstellplatz:** CHF 2'281.

Besichtigungen und Bewerbung
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie nach der Besichtigung den direkten Bewerbungslink und den Objektcode für die Onlinebewerbung bei Wincasa. Die Prüfung der Unterlagen und die definitive Vergabe erfolgen durch die Verwaltung.