3.5 Locali, 125 m²

Exklusive Wohnung mit stilvollem Charme und grosszügigem Wohnkomfort

Zeitlose Eleganz trifft auf modernes Wohnen.

An einer der begehrtesten Wohnlagen von 9400 Rorschach, an der Kirchstrasse 23, erwartet Sie diese aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche. Die Liegenschaft vereint den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus mit grosszügigen Raumverhältnissen und einer Lage, die Ruhe und Zentrumsnähe perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der repräsentative Eingangsbereich mit seinem eleganten Fischgrätparkett und den hohen Decken. Grosszügige Räume, lichtdurchflutete Fensterfronten und liebevoll erhaltene Altbaudetails verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre und ein exklusives Ambiente.

Das beeindruckende Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und wird durch den direkten Zugang zum Balkon ideal ergänzt. Ein weiterer Balkon schafft zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Auch die übrigen Räume überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und den klassischen Charme. Das stilvolle Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch sowie einen privaten Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Die separate Küche bietet viel Platz und eignet sich hervorragend für den Alltag oder gemütliche Kochabende.

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnquartier von Rorschach. Trotz der angenehmen Privatsphäre erreichen Sie den Bodensee, den Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

Highlights

Ca. 120 m² Wohnfläche

Stilvolle Altbauarchitektur mit hohen Decken

Edler Fischgrätparkett und hochwertige Parkettböden

Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume

Zwei Balkone

Repräsentativer Eingangsbereich

Grosses Badezimmer mit Doppelwaschtisch

Privater Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)

Haustiere willkommen

Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Einkaufsmöglichkeiten, Bodensee und Bahnhof bequem zu Fuss erreichbar

Mietkonditionen

Nettomiete: CHF 1'775.

Nebenkosten: CHF 425.

Bruttomiete: CHF 2'200.

2 Aussenparkplätze (obligatorisch):
CHF 60. pro Parkplatz

Total Parkplätze: CHF 120.

Gesamtmiete inkl. Parkplätze: CHF 2'320. pro Monat

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die grosszügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine hervorragende Lage zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.