3.5 Locali, 96 m², seminterrato

Modernes Wohnen in bester Lage von Burgdorf

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig kernsanierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Steinhofquartier vereint zeitloses Design, moderne Technik und eine ruhige Wohnlage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Im Rahmen einer umfassenden Totalsanierung in den Jahren 2024/2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail erneuert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause, das Sie vom ersten Moment an begeistern wird.

Wohnen mit Charakter und Komfort

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der hochwertige Echtholz-Eichenparkett und die edlen Marmorfliessen der Wohnung eine stilvolle und zeitlose Eleganz verleihen.

Die moderne Einbauküche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag sowie gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei vollständig erneuerte Badezimmer runden das hochwertige Wohnkonzept perfekt ab.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Rund 96 m² Wohnfläche
• Offener Wohn- und Essbereich
• Hochwertige Einbauküche
• Handgefertigter Echtholz-Eichenparkett
• Zwei moderne Badezimmer
• Edle Marmorfliessen
• Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Aussenparkplatz ( optional 20'000 CHF.- )

Modernste Technik - bereit für die Zukunft

Nicht nur optisch, sondern auch technisch wurde diese Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Dank des integrierten Smart-Home-Systems von Feller Wiser lassen sich Beleuchtung, elektrische Storen sowie die Fussbodenheizung bequem per Smartphone steuern. Ergänzt wird dies durch eine komplett erneuerte Elektroinstallation, dimmbare LED-Beleuchtung und neue dreifach verglaste Fenster.

Mit dem Anschluss an die Fernwärme und der neuen Fussbodenheizung profitieren Sie von einer nachhaltigen und energieeffizienten Heizlösung, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Technische Highlights

• Totalsanierung 2024/2025
• Smart-Home-System (Feller Wiser)
• Steuerung von Licht, Storen und Heizung per Smartphone
• Neue Fernwärmeheizung
• Neue Fussbodenheizung
• Komplette Elektroinstallation erneuert
• Dreifach verglaste Fenster
• Elektrische Storen
• Dimmbare LED-Spots

Privater Garten - mehr Lebensqualität im Freien

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Aussenbereich. Der ca. 23 m² grosse Garten sowie die ca. 13 m² grosse Terrasse bieten zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel und laden zum Entspannen, Geniessen oder Verweilen mit Familie und Freunden ein. Die bereits angeschafften Materialien zur Gestaltung der Aussenanlage sind im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Aussenparkplatz. Eine Waschmaschine in der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Tumbler sowie ein Veloraum ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Steinhofquartier in Burgdorf, einer ruhigen Tempo-20-Begegnungszone mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Spital Emmental sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof Burgdorf Steinhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.

Kurze Wege im Alltag

• Bahnhof Burgdorf Steinhof ca. 350 m
• Bushaltestelle ca. 200 m
• Denner ca. 300 m
• Coop ca. 600 m
• Spital Emmental ca. 650 m
• Schulen in Gehdistanz
• Familienfreundliche Tempo-20-Zone

Fazit

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Totalsanierung, moderne Smart-Home-Technologie und den privaten Garten mit Terrasse. In Kombination mit der ruhigen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sofortigen Bezugsbereitschaft entsteht ein Wohnangebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen eine seltene Gelegenheit darstellt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.