4.5 Locali

Il y a des endroits qui donnent tout de suite envie de s'y poser. Épalinges en fait partie. Perché sur les hauteurs de Lausanne, ce village préservé offre un cadre de vie rare : l'air y est plus frais, les espaces verts omniprésents, et pourtant tout le dynamisme de la ville reste à portée de main. Un vrai bol d'air, sans jamais s'éloigner de l'essentiel.

C'est dans ce cadre que s'inscrit le programme Coeur du Village, une résidence de standing et contemporaine en bois qui cultive une identité forte : architecture chaleureuse, toiture solaire, espaces extérieurs soignés. Et pour ceux qui aiment le côté vie de quartier, la résidence abrite même son propre café, le Ty Polny - l'endroit idéal pour commencer la journée d'un bon café ou retrouver ses voisins autour d'un verre en fin de journée. Un vrai plus, rarement trouvé dans une résidence de cette taille.

L'appartement lui-même, situé en rez-supérieur, respire la sérénité. Dès l'entrée, un long couloir distribue des espaces pensés pour le quotidien : Une spacieuse chambre avec sa salle de bain privative, une salle de bain équipée d'une douche et WC ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de chambre ou de bureau. Et bien sûr, une cuisine ouverte entièrement équipée - un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Mais la vraie signature de ce logement, c'est son séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, qui s'effacent littéralement pour ouvrir sur une beau balcon plein sud avec une vue magnifique sur les Alpes et le lac Léman. On y imagine facilement un café du matin au soleil, un dîner entre amis les soirs d'été, ou simplement un moment de calme face à la verdure environnante.

Un bien qui coche toutes les cases pour qui cherche un pied-à-terre de qualité, proche de la nature, sans renoncer au confort d'un logement neuf et bien pensé.

Caractéristiques principales :

- Appartement 4½ pièces
- Surface utile : env. 86m²
- Balcon avec réduit
- Chambre parentale avec salle de bain privée
- Deux chambres pouvant faire office de bureau
- Cuisine ouverte équipée
- Séjour lumineux, baies vitrées coulissantes
- Salle d'eau avec douche et WC
- Architecture bois, toiture solaire
- Café Ty Polny au sein de la résidence

Situation :

- Arrêts de bus à moins de 250 mètres
- Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes
- Ecoles à moins de 5 minutes en voiture

Le loyer net : CHF 3'128.00
Charges en sus (acompte) : CHF 256.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Côté stationnement, des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à voir directement avec le propriétaire — un câble technique dédié fait le tour du parking, permettant une mise en service en environ deux semaines une fois la demande validée.

Pour toute demande de visite, merci de contacter Monsieur Dylan Hirschi au 079 527 18 81.

En cas d'intérêt, veuillez nous faire parvenir votre dossier complet par e-mail à info@immocloudsarl.ch, comprenant :

- une copie de la carte d'identité ou du permis de séjour
- une copie de l'extrait de l'Office des poursuites de moins de trois mois
- les trois dernières fiches de salaire

Seuls les dossiers complets seront étudiés.
Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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