13 Locali, 455 m²

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Stadtvilla aus dem Jahr 1912 an der renommierten Kirchenfeldstrasse 88 in Bern. Diese imposante Villa vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckenden 455 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet auf einem Grundstück von 2'277 m² alles, was das Herz begehrt.

**Highlights der Immobilie:**

Diese charmante Liegenschaft vereint grosszügige Raumverhältnisse mit stilvollem **Altbaucharakter** und überzeugt mit **13 hellen, lichtdurchfluteten Zimmern**, die eine besondere Atmosphäre schaffen.

Für Sportbegeisterte bietet das Untergeschoss einen **ausgebauten Fitnessraum**mit eigener Nasszelle. Ein Balkon mit schöner Aussicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die Liegenschaft verbindet grosszügige Flächen, modernen Komfort und den besonderen Charme eines Altbaus auf harmonische Weise.

**Die wunderschön angelegte und hervorragend gepflegte Gartenanlage** lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Grosszügige Grünflächen, liebevoll gestaltete Bepflanzungen und harmonisch integrierte Sitzbereiche schaffen eine ruhige, einladende Atmosphäre und bieten einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die **zentrale und sonnige Lage**verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind bequem zu Fuss erreichbar. **Der nahe gelegene Fluss**lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Die Liegenschaft wird derzeit als Botschaftssitz (Büroräumlichkeiten) genutzt.

• **Attraktive Lage:** Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Berner Kirchenfeldquartier – einem repräsentativen und hervorragend erschlossenen Stadtteil mit hoher Standortqualität.

• **Öffentlicher Verkehr:** Bushaltestelle **Thunplatz** in ca. 1 Gehminute und Tramhaltestelle **Thunplatz** in ca. 2 Gehminuten. Von hier bestehen regelmässige Verbindungen in die Berner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile.

• **Einkaufsmöglichkeiten:** Die **Migros** ist in rund 6 Gehminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.

• **Bildung:** Der **Campus Muristalden** mit Volksschule und Gymnasium ist in rund 8 Gehminuten erreichbar und zählt zu den renommierten Bildungsstandorten der Stadt Bern.

• **Freizeit und Erholung:** Die nahe gelegene Aare lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Pausen im Grünen ein. Auch die Berner Altstadt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.

**Sind Sie interessiert?**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.