3.5 Locali, 64 m², 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Wohnhauses an der Luegislandstrasse 496 in 8051 Zürich. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre und steht Ihnen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung und wird befristet bis zum 30. September 2027 vermietet.

Bitte beachten Sie, dass die in diesem Inserat verwendeten Bilder eine Musterwohnung zeigen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Helle Zimmer:** Mehrere grosszügige Räume mit elegantem Fischgrätparkett.

* **Wohnzimmer mit Balkonzugang:** Grosse Glasschiebetüren führen direkt auf den privaten Balkon – ideal zum Entspannen im Freien.

* **Küche:** Funktionale Küche mit weissen Schränken, Backofen und Waschbecken sowie grossen Fenstern mit Blick ins Grüne.

* **Ein Badezimmer:** Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, WC, Lavabo und Spiegel sowie natürlichem Lichteinfall.

* **Lift:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen.

* **Kabel-TV:** Kabelfernsehen ist im Gebäude vorhanden.

**Das Gebäude:** Das zweigeschossige Wohnhaus mit weissen Fassaden und Balkonen ist von einem gepflegten Rasen, Bäumen und einem kleinen Spielplatz mit Schaukeln und Rutsche umgeben – ideal für Familien. Ein Parkplatz für Autos und Velos ist ebenfalls vorhanden.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und ist dennoch hervorragend erschlossen. Im Sommer ist die Lage sonnig, und dank der ruhigen Umgebung lässt es sich hier entspannt wohnen.

* **Tram Luegisland:** nur 3 Gehminuten entfernt

* **Bahnhof Luegisland:** in 4 Gehminuten erreichbar

* **Supermarkt Mio:** in 7 Gehminuten erreichbar

* **Bushaltestelle Luchswiesen:** in 8 Gehminuten erreichbar

* **Amavita Apotheke:** in 8 Gehminuten erreichbar

* **RgZ Heilpädagogische Schule Zürich:** in 5 Gehminuten erreichbar

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ob für Familien, Paare oder Berufstätige – diese Wohnung in Zürich-Schwamendingen ist eine ausgezeichnete Wahl für ein komfortables Zuhause.

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Bär-Gerber Immobilien AG

Bramenring 1, 8302 Kloten

**English Version:**

Welcome to this well-maintained 3.5-room apartment on the first floor of a charming residential building on Luegislandstrasse 496 in 8051 Zurich. The apartment features a practical floor plan and a pleasant living atmosphere. It will be available starting September 1, 2026, and is being rented on a fixed-term basis through 30th September 2027.

Please note that the photos used in this listing show a model apartment.

_The apartment offers:_

* **Bright rooms:** Several spacious rooms with elegant herringbone parquet flooring.

* **Living room with balcony access:** Large sliding glass doors lead directly to the private balcony—ideal for relaxing outdoors.

* **Kitchen:** A functional kitchen with white cabinets, an oven, and a sink, as well as large windows offering views of the greenery.

* **One bathroom:** Bathroom with white tiles, a bathtub, toilet, sink, and mirror, as well as natural light.

* **Elevator:** The building has an elevator for convenient access to all floors.

* **Cable TV:** Cable television is available in the building.

**The Building:** The two-story residential building, with white facades and balconies, is surrounded by a well-maintained lawn, trees, and a small playground with swings and a slide—ideal for families. Parking for cars and bicycles is also available.

**Location and Surroundings:** The apartment is located in a quiet neighborhood yet offers excellent access to amenities. In the summer, the location is sunny, and thanks to the peaceful surroundings, it's a relaxing place to live.

* **Luegisland tram stop:** just a 3-minute walk away

* **Luegisland train station:** a 4-minute walk away

* **Mio supermarket:** a 7-minute walk away

* **Luchswiesen bus stop:** an 8-minute walk away

* **Amavita Pharmacy:** an 8-minute walk away

* **RgZ School for Special Education, Zurich:** a 5-minute walk away

This apartment offers an ideal combination of peaceful living and excellent public transportation access. Whether for families, couples, or working professionals—this apartment in Zurich-Schwamendingen is an excellent choice for a comfortable home.

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Bär-Gerber Immobilien AG

Bramenring 1, 8302 Kloten