5.5 Locali, 142 m²

Villa C - Reihenhaus-Eckvilla Minergie mit Garten

Die Villa C ist die zweite Eckvilla in diesem Minergie-Wohnprojekt. Sie bietet eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, innerem Komfort, energetischer Effizienz und privaten Außenräumen.

Ihre Position am Ende der Reihe gewährleistet eine angenehme Intimität. Das Wohnzimmer und das Esszimmer, die von natürlichen Licht durchflutet sind, öffnen sich direkt auf die Terrasse und den Garten. Die offene, moderne und funktionale Küche komplettiert diesen geselligen Raum.

Ein vielseitiger, beheizter Raum von etwa 15 m² befindet sich auch im Erdgeschoss. Er kann je nach Bedarf als Büro, Gästezimmer, Waschküche oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden.

Die Etage umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Verkehrsbereich, der auch Stauräume bietet.
Haupteigenschaften

* Art des Objekts: Reihenhaus-Eckvilla Minergie
* Adresse: Imp. Clos-à-Pugin
* Nettolivingfläche: ca. **142,50 m²**
* Erdgeschoss: ca. **68,95 m²**
* Etage: ca. **73,55 m²**
* Keller: ca. **42,66 m²**
* Galetas, außerhalb der Wohnfläche: ca. **17,00 m²**
* Terrasse nach Plan: ca. **18,52 m²**
* 3 Schlafzimmer in der Etage
* 1 beheizter, vielseitiger Raum im Erdgeschoss
* 2 Badezimmer
* 1 Gästetoilette
* Private Terrasse und Garten
* 2 Parkplätze optional verfügbar
* Parkplatzpreis: **CHF 20'000.-**
* Voraussichtliche Verfügbarkeit: **Ende August 2026*
Innenverteilung Erdgeschoss - ca. 68,95 m²

* Eingang und Flur: ca. 11,01 m²
* Gästetoilette: ca. 1,86 m²
* Vielseitiger Raum/Waschküche: ca. 15,04 m²
* Offene Küche: ca. 9,17 m²
* Wohnzimmer und Esszimmer: ca. 31,87 m²
* Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Etage - ca. 73,55 m²

* Elternschlafzimmer: ca. 16,97 m²
* Schlafzimmer 2: ca. 15,14 m²
* Schlafzimmer 3: ca. 14,23 m²
* Elternbadezimmer: ca. 6,42 m²
* Zweites Badezimmer/Dusche: ca. 5,50 m²
* Flur und Schlafräume: ca. 15,29 m²

Keller - ca. 42,66 m²

* Keller: ca. 13,55 m²
* Technikraum: ca. 15,29 m²
* Flur und Verkehrsbereich: ca. 13,82 m²

Ausstattung und Highlights

* Attraktive Lage am Ende der Reihe
* Bau nach Minergie-Standard
* Wärmepumpe Luft-Wasser
* Niedertemperatur-Heizung im Boden
* Regelbare Doppelströmungs-Lüftung
* Photovoltaikanlage
* Moderner, ausgestatteter Küche
* Parkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern
* PVC-ALU-Fenster, innen weiß und außen anthrazit
* Motorisierte Jalousien
* Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer
* Zweites Badezimmer für die anderen Schlafzimmer
* Beheizter, vielseitiger Raum
* Private Terrasse und Garten
* Zwei Parkplätze optional verfügbar

Verkaufspreis

**CHF 1'050'000.-, ohne Parkplätze**

Zwei Parkplätze sind optional für **CHF 20'000.- pro Stück** verfügbar.