5.5 Locali, 157 m², 1. piano

**PPE mit 5 Wohnungen von 3,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern mit Parkplatz, inklusive Möglichkeit, einen Garage zusätzlich zu erwerben.**

**Komplette Renovierung eines alten Bauernhofs.**

Der größte Teil wird abgerissen, um Platz für eine vollständig neue Renovierung zu machen.

Dieses Gebäude wird in Holzrahmenbauweise und Mauerwerk renoviert.

Die Südfassade wird erhalten und renoviert, da sie Teil des neuchâteloisischen Erbes ist, sowie die Ost- und Westwände, die leicht modifiziert werden.

Diese Wohnungen bieten den Vorteil, in der Natur zu sein, 7 Minuten zu Fuß von der Station La Sagne und dem Dorfzentrum, 13 Minuten mit dem Auto von der Station La Chaux-de-Fonds, 15 Minuten von der Station Le Locle und 26 Minuten von der Station Neuchâtel.

Die geografische Lage ermöglicht es, Outdoor-Sportarten wie Mountainbiken, Laufen, Skilanglauf, Wandern oder einfach Spaziergänge in der Natur zu machen.

**Die Einheit C mit 3,5 Zimmern (VERKAUFT) im Erdgeschoss bleibt vollständig in Mauerwerk mit Dämmung, um die Wärme- und Schalldämmung zu verbessern.**

Die Renovierung der **oberen Einheiten D, E, F, G** wird in Holzrahmenbauweise mit Mauerwerk durchgeführt.

Alle diese Elemente werden im Sinne der Nachhaltigkeit entwickelt und gebaut, mit modernen Techniken.

**Die Außenwände** sind mit Kalkputz verputzt, entsprechend den Traditionen dieses Baustils.

**Die Innenwände** sind mit feinem Putz und gestrichen.

**Die Bodenbeläge** sind aus Parkett und Fliesen, je nach Raum.

**Technische Ausstattung:** Photovoltaikpanele und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Luft/Luft) ermöglichen Unabhängigkeit und reduzieren die Betriebskosten.

Es sind Fundamente für eventuelle Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorgesehen, sowie Ladestationen im gemeinsamen Garage.

**Das Erdgeschoss** mit gemeinsamem Garage und technischen Räumen ist durch eine Betondecke mit Schall- und Wärmedämmung vom oberen Stock getrennt.

**Die Decke der Etagen 1 und 2** der Einheiten D, E, F, G ist in lasierter Holzdecke mit Schall- und Wärmedämmung und einer Betonbeschichtung ausgeführt.

**Die Fenster** sind aus Holz und Metall an der Nordfassade und aus Holz an den anderen Fassaden, entsprechend den Vorgaben des Staates.

**Ausstattung:** Küchenausstattung mit Geräten (ohne Dampfgarer), Ausstattung unter der Treppe (Küche und Abstellraum), Badezimmörmöbel, Apotheke und Elternschrank.

**Kurze Beschreibung der Materialien:** Eichenparkett, graue Betonfliesen, weiße Sanitärkeramik, Zimmertüren mit Eichenverkleidung, feiner Putz und weiße Wandfarbe, Küchenfronten aus laminierten Paneelen oder Eichenholz.

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue 5,5-Zimmer-Duplex in La Sagne, im Kanton Neuchâtel.

**Dieses Duplex bietet:**

* **Wohn- und Esszimmer im offenen Raum:** Ein helles Wohnzimmer mit hellen Parkettböden, großen Fenstern mit schöner Aussicht, Sofa, Couchtisch und Esstisch mit Stühlen und Dekorationsvase.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, eleganten grünen Schränken und Arbeitsplatte, offen zum Wohnbereich und Esszimmer.
* **Gemütliche Schlafzimmer:** Ein modernes Schlafzimmer mit Holzbett, Einbauschrank und Dachfenster, das weiches, beruhigendes Tageslicht hereinkommen lässt.
* **2 moderne Badezimmer:** Mit minimalistischem Design, weißem Waschbecken, Holzschrank, großem Spiegel, Badewanne und Dusche mit Glasabtrennung, alles mit eingebauter Beleuchtung.
* **Balkon:** Ideal, um die Aussicht und die schönen Tage zu genießen.
* **Garage und Parkplatz:** Inklusive für Ihren Komfort.
* **Deckenhöhe:** 2,40 m für ein Gefühl von Raum und Volumen.

**Umwelt und Lage:** In einem friedlichen Umfeld gelegen, genießt dieses Duplex _reichlich Sonnenschein im Sommer_ und _außergewöhnliche Ruhe_, sowohl tagsüber als auch nachts.

**Fordern Sie das Dossier an, das es Ihnen ermöglicht, dieses großartige Projekt genauer zu untersuchen.**