9 Locali, 275 m²

**Im Kleinbasel zwischen Tinguely-Museum und Wettsteinbrücke**

**9-Zimmerwohnung direkt am Rhein**

Diese an privilegierter Lage liegende Wohnung mit uneingeschränkter Sicht auf den Rhein verfügt über eine Wohnfläche von ca. 275 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

**1. OG:** Wohn- und Cheminéezimmer (47 m²), Esszimmer (27 m²), Küche mit Essmöglichkeit, Balkon mit Rheinblick (16 m²), Balkon an der Hinterfassade (12 m²), Garderobe, WC.

**2. OG:** 3 Schlafzimmer (23, 24 und 12 m²), Vorplatz (13 m²), Ankleide (12 m²), Badezimmer, separate Dusche/WC, Sauna, Balkon zum Rhein (12 m²).

**3. OG:** 3 Zimmer (22, 22 und 18 m²), Dusche, separates WC.

**DG:** Grosser Estrich.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind vermietet. Der Vorgarten kann mitbenutzt werden. Die Zimmer sind vorwiegend mit Parkett ausgestattet. Eine Garage gehört zum Mietobjekt.

Der Bezug ist ab Dezember 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne Fotos und Grundrisspläne zu und begleiten Sie durch diese aussergewöhnliche Wohnung.