3.5 Locali, 91 m², 1. piano

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Emil-Klöti-Strasse 33E in Winterthur. Die Wohnung überzeugt auf zwei Etagen mit rund 91 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Grosszügig und lichtdurchflutet, mit Holztisch, Sofa, dekorativem Teppich und einer einladenden Atmosphäre – verbunden durch eine elegante Innentreppe zur zweiten Ebene.
* **Helles Wohnzimmer:** Mit weissen Wänden, Holzdecke, grossen Fenstern und schöner Aussicht ins Grüne – ein gemütlicher Rückzugsort.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit weissen und dunklen Schränken, Edelstahl-Backofen, Geschirrspüler und grossen Fenstern.
* **Gemütliche Zimmer mit Holzverkleidung:** Helle, holzvertäfelte Räume mit grossen Fenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.
* **Balkon mit Holzterrasse:** Zwei Aussenbereiche – ein Balkon mit Holztisch, Stühlen und Hängelampe sowie eine Holzterrasse mit Glasgeländer und Blick ins Grüne.
* **Gartenbereich:** Gemeinschaftlicher Aussenbereich mit Kiesboden, Feuerkessel, Stühlen und Tisch – perfekt für gesellige Abende.
* **Parkplatz** vorhanden.

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** und familienfreundlichen Umgebung in Winterthur-Töss. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Infrastruktur der Umgebung lässt keine Wünsche offen:

* **Primarschule Rebwiesen:** nur 4 Minuten zu Fuss entfernt – ideal für Familien mit Kindern.
* **Bushaltestelle Friedliweg:** in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Merdan Market (Supermarkt):** in 7 Minuten zu Fuss erreichbar.
* **Medbase Apotheke Zentrum Töss:** ebenfalls in 7 Minuten zu Fuss.
* **Bahnhof Winterthur Töss:** in 10 Minuten zu Fuss erreichbar – für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.