4.5 Locali, 150 m², 1. piano

Diese hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen

Raumkonzept, einer weitläufigen Terrasse von rund 60 m² und einer erstklassigen Lage im steuergünstigen Wollerau. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelles Einrichten und gesellige Stunden. Die grosszügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Die Wohnung verfügt über 4.5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien oder anspruchsvolle Berufstätige. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz sind bereits im Mietpreis inbegriffen.

Besonders attraktiv ist die zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr befinden sich nur wenige Schritte entfernt, während Zürich in rund 35-45 Minuten erreichbar ist. Wollerau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer hohen Lebensqualität sowie einem attraktiven Steuerfuss. Diese Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, Ihnen diese aussergwöhnliche Liegenschaft zu zeigen.
Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Päffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.

Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 0.50 macht sie zu einem sehr beliebten Wohn und Firmendomizil.

Mikrolage:

- Öffentlicher Verkehr ca. 1 Gehminute -

Autobahn ca. 2 Fahrminuten

- Kindergarten ca. 8 Gehmintuen

- Primarschule ca. 8 Gehminuten

- Oberstufe ca. 9 Gehminuten

- Einkaufen ca. 1 Gehminute

- Zürich ca. 25-30 Fahrminuten

Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter:

www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.