3.5 Locali, 2. piano

**Die Residenza – Grand Hotel Locarno** ist ein neues, exklusives Wohnprojekt mit 15 hochwertigen Eigentumswohnungen. Es vereint den historischen Charme des Grand Hotels mit zeitgenössischer Architektur, erstklassigen Ausstattungsstandards und höchstem Wohnkomfort. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Blick auf den Lago Maggiore genießt die Residenz eine privilegierte Lage im Herzen von Muralto – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Seepromenade und dem Zentrum von Locarno entfernt. Ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Eleganz, Komfort und Lebensqualität aufeinandertreffen und sowohl ein exklusives Wohnerlebnis als auch eine wertbeständige Investition bieten.

**Wohnung 2.02 – 3.5-Zimmer-Wohnung**

Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk wurde konzipiert, um funktionale und komfortable Wohnräume zu schaffen.

Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohnbereich von über 35 m² mit offen gestaltetem Wohn- und Esszimmer sowie einer modernen, offenen Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur 13,8 m² großen Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit 16,71 m² sowie ein zweites Zimmer mit 12,02 m², das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: ein Hauptbad mit Dusche sowie ein zweites Bad mit privater Waschküche, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Kellerraum sowie ein exklusiver Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit 58,5 m² – ein zusätzlicher Außenbereich zum Entspannen und Genießen.

**Tiefgaragenparkplätze sind verfügbar (nicht im Kaufpreis inbegriffen).**

**Voraussichtliche Fertigstellung:** Ende 2027.

**Preis auf Anfrage.**

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**La Residenza – Grand Hotel Locarno** è un nuovo ed esclusivo progetto residenziale composto da **15 appartamenti di prestigio**, che coniuga il fascino storico del Grand Hotel con un'architettura contemporanea, finiture di alto livello e standard abitativi d'eccellenza. Immersa nel verde e affacciata sul Lago Maggiore, la residenza gode di una posizione privilegiata nel cuore di Muralto, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal lungolago e dal centro di Locarno. Un contesto unico, dove eleganza, comfort e qualità della vita si incontrano per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e un investimento di grande valore.

**Appartamento 2.02 – 3.5 locali**

Questo luminoso appartamento di **3.5 locali** situato all'ultimo piano è progettato per garantire ambienti funzionali e confortevoli.

L'ingresso conduce direttamente alla spaziosa **zona giorno di oltre 35 m²**, caratterizzata da soggiorno e sala da pranzo in un unico ambiente open space con cucina moderna a vista. Le ampie vetrate garantiscono un'ottima luminosità e un collegamento diretto con la **terrazza di 13.8 m²**, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La zona notte è composta da una **camera padronale di 16.71 m²** e da una **seconda camera di 12.02 m²**, perfetta come camera per ospiti, bambini o studio.

L'appartamento dispone di **due bagni**: un bagno principale completo di doccia e un secondo bagno con lavanderia privata, per la massima praticità nella vita quotidiana.

Completano la proprietà: una cantina privata ed un accesso esclusivo al terrazzo sul tetto di ben 58.5 mq, uno spazio aggiuntivo dedicato al relax e al benessere.

Posteggi in autorimessa disponibili (esclusi da prezzo)

Consegna prevista, fine 2027.

Prezzo su richiesta