5.5 Locali, 210 m²

**Architektonisches 5.5-Zimmer-Designerhaus mit Loftcharakter und weitläufiger Blick ins Grüne**

Ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber moderner Architektur, klarer Linien und hochwertiger Materialien.

**Highlights**

Architektenhaus mit zeitloser, minimalistischer Architektur
Sichtbeton kombiniert mit hochwertigen Holz-Metall-Fenstern
Offenes Wohnkonzept mit loftartigem Raumgefühl
Lichtdurchflutete Räume
Rund 70 m² grosses Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Doppelgarage sowie 3 Aussenparkplätze
Ruhige Lage mit herrlichem Blick ins Grüne
Sehr gepflegter Gesamtzustand

**Erdgeschoss**

Vordach/Weg
Garage
Grosszügiger Eingangsbereich
Moderne Küche
Offener Essbereich
Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz
Gäste-WC
Terrasse

**Obergeschoss**

Vordach
Garage
Bad
Korridor
Schlafzimmer mit Einbauschränken
Ankleide
Weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer

**Badezimmer mit:**

Badewanne mit Blick ins Grüne
Dusche
Doppelwaschtisch
WC
Unverbaubarer Weitblick in die Natur

**Dachgeschoss**

Ca. 70 m² grosse, flexibel nutzbare Fläche.
Ideal als:
Atelier
Homeoffice
Gästebereich
Fitnessraum
Spielzimmer

Bereits vorhanden:

Küchenanschlüsse
WC-Anschlüsse
Mit entsprechender Bewilligung besteht die Möglichkeit, diesen Bereich als Einliegerwohnung auszubauen.

**Untergeschoss**

Grosszügiger Garderobenbereich
Hobbyraum
Weinkeller
Keller
Heizraum
Wasch- und Technikraum
Viel Stauraum

**Technik**

Baujahr 2001
Holz-Metall-Fenster
Ölheizung
Ein späterer Ersatz durch eine Wärmepumpe ist möglich.

**Parkierung**

Doppelgarage
3 Aussenparkplätze

**Ideal für Menschen, die Wert legen auf:**

moderne Architektur
minimalistisches Design
offene Raumgestaltung
hochwertige Materialien
Ruhe und Privatsphäre
grosszügige Wohnverhältnisse

**Kontakt / Besichtigung**

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.

**Über IMMOROSSI AG**

Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.

**Unsere Dienstleistungen**

Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis
Vermietungsservice auf Erfolgsbasis
Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten
Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt

**Finanzierung**

Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

**Kaufvertrag**

Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.
Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.
Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

**Haftungsausschluss**

Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.

Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen.