1.5 Locali, 42 m², pianterreno

Wir vermieten in einem charmanten Haus an zentraler Lage in St. Gallen mehrere 1.5- und 2-Zimmerwohnungen. Die Liegenschaft an der Lukasstrasse 8 befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und präsentiert sich nach Bezug in neuwertigem Zustand.




Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus vergleichbaren Wohnungen, da sich die Liegenschaft noch im Bau befindet.




**Verfügbare Wohnungen (Nettomiete / Nebenkosten / Bruttomiete pro Monat):**

* UG 001, 2 Zimmer, 64 m2: CHF 1345.- / 150.- / 1495.-
* EG 002, 1.5 Zimmer, 40 m2: CHF 1055.- / 140.- / 1195.-
* EG 003, 1.5 Zimmer, 42 m2: CHF 1155.- / 140.- / 1295.-
* EG 004, 1.5 Zimmer, 38 m2: CHF 1105.- / 140.- / 1245.-
* EG 005, 1.5 Zimmer, 41 m2: CHF 1155.- / 140.- / 1295.-
* 1.OG 006, 1.5 Zimmer, 35 m2: CHF 1055.- / 140.- / 1195.-
* 1.OG 007, 1.5 Zimmer, 45 m2: CHF 1155.- / 140.- / 1295.-
* 2.OG 008, 1.5 Zimmer, 35 m2: CHF 1055.- / 140.- / 1195.-
* 2.OG 009, 1.5 Zimmer, 45 m2: CHF 1155.- / 140.- / 1295.-
* 3.OG 010, 1.5 Zimmer, 56 m2: CHF 1205.- / 140.- / 1345.-
* 3.OG 011, 1.5 Zimmer, 57 m2: CHF 1205.- / 140.- / 1345.




**Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:**

* Neuwertiger Ausbaustandard
* Heller und offener Grundriss
* Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung
* Moderne Einbauküche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Dampfabzug
* Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Glastrennwand
* Teilweise Dachschräge bzw. sichtbare Dachbalken (Dachgeschosswohnungen)
* Vereinzelt Akzente mit Sichtbackstein
* Video-Gegensprechanlage




**Die Überbauung verfügt über folgende Eigenschaften:**

* Charmantes Haus mit 11 Wohnungen
* Zentrale Lage in St. Gallen
* Gepflasterter Aussenbereich, umgeben von Hecken
* Veloabstellplatz vorhanden
* Allg. Wasch- und Trocknungsraum im Untergeschoss




**Zusatzangebot Kellerabteil:**

Ein Kellerabteil im Untergeschoss kann für CHF 300.- pro Monat dazugemietet werden. Hinweis: Dort befindet sich die Ableitung für Regenwasser. Bei starken Regenfällen oder Schneeschmelze kann es 1-2 Mal pro Jahr zu einer Wassermeldung kommen, bei welcher das Wasser abgesaugt werden muss. Wir empfehlen, Gegenstände auf einem Regal statt direkt auf dem Boden zu lagern.




**Zusatzangebot Möblierung:**

Auf Wunsch bieten wir eine Möblierung an (Budget bis CHF 3000.-). Die Beschaffung erfolgt durch den Mieter selbst. Die Nettomiete erhöht sich dabei um CHF 150.- pro Monat, Mindestmietdauer 20 Monate. Die Möblierung wird bei Bedarf separat vereinbart.




**Umgebung / Lage:**

* Zentrale Lage in St. Gallen
* Guter Anschluss an den öffentlichen Verkehr
* Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
* Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung




Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.