9 Locali, 400 m², 1. piano

Willkommen in dieser prächtigen Villa von **400 m²** in der ruhigen und grünen Ortschaft **Morbio Inferiore (6834)**, im Herzen des Kantons Tessin. Verfügbar **sofort**, stellt diese außergewöhnliche Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Wohnstätte mit Wert, Raum und hoher Lebensqualität suchen.

_Die Villa bietet:_

* **9 geräumige Räume** auf mehreren Ebenen, ideal für große Familien oder diejenigen, die viel Wohnraum wünschen.
* **4 moderne Badezimmer** für den größtmöglichen Komfort aller Bewohner.
* **Panoramabalkon** mit einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft.
* **Privatgarage** mit gefliestem Boden, weißen Wänden und einer großen Tür, mit zusätzlichem Raum für Abstellmöglichkeiten.
* **Außenparkplatz** inklusive.
* **Kamin** für gemütliche Abende in den kälteren Jahreszeiten.
* **Geschirrspüler** und vollständige Ausstattung für eine funktionale Küche.
* Erstellt im **1969**, mit einem Hochparterre, das für Helligkeit und Privatsphäre sorgt.

Die Villa ist **sonnig** sowohl im Sommer als auch im Winter und profitiert aufgrund ihrer Lage von einer **ruhigen und stillen Umgebung**, fern vom Verkehrslärm und den Zügen. Ein idealer Kontext für Familien mit Kindern.

_Lage und Umgebung:_

* **Haltestelle "Villette"** nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, für eine bequeme und schnelle Mobilität.
* **Grundschulen von Morbio Inferiore** in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Familien.
* **Moderna Apotheke** in 10 Minuten zu Fuß.
* **Migros** in 11 Minuten zu Fuß für den täglichen Einkauf.
* In der Nähe befinden sich ein **Fluss** und die **Eisenbahn**, leicht zugänglich für Spaziergänge und Fahrten.

Diese Villa stellt die perfekte Wahl für diejenigen dar, die in einem **exklusiven, grünen und familiären Kontext** leben möchten, ohne auf die wesentlichen Dienstleistungen in Reichweite zu verzichten. **Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Immobiliengelegenheit im Mendrisiotto nicht entgehen!**