4.5 Locali, 190 m²

Nel prestigioso quartiere residenziale di **Albonago** , una delle zone più ricercate di Lugano, proponiamo in locazione un'elegante residenza duplex di **4.5 locali** , caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e una splendida vista panoramica sul Lago di Lugano, sulla città e sulle montagne circostanti.

Con una superficie abitabile di circa **190 m²** , la proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e perfettamente studiata per garantire comfort, privacy e luminosità.

Il piano inferiore ospita la zona notte composta da **tre camere da letto di generose dimensioni** , tutte con accesso diretto al **giardino privato di circa 90 m²** attraverso ampie vetrate a tutta altezza che creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano questo livello **due bagni** , rifiniti in pietra naturale, progettati per offrire funzionalità ed eleganza.

Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, dove un ampio soggiorno con sala da pranzo open space si apre verso una spettacolare **terrazza panoramica di circa 20 m²** . Le grandi vetrate permettono alla luce naturale di diventare protagonista durante tutto l'arco della giornata, valorizzando gli ambienti e regalando una vista aperta sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante.

Le finiture in pietra naturale, gli spazi generosi e la qualità costruttiva conferiscono all'abitazione uno stile elegante, contemporaneo e senza tempo.

Situata in una posizione tranquilla e riservata, la proprietà permette di raggiungere il centro di Lugano, le scuole internazionali, i principali servizi e gli accessi autostradali in pochi minuti, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per professionisti alla ricerca di una residenza esclusiva.

Una proprietà che coniuga privacy, comfort e una vista panoramica di rara bellezza in uno dei contesti residenziali più esclusivi della città.

**Caratteristiche**

* Residenza duplex di 4.5 locali
* Circa 190 m² abitabili
* Giardino privato di circa 90 m²
* Terrazza panoramica di circa 20 m²
* Vista lago, città e montagne
* Ampia zona living con sala da pranzo
* Tre camere da letto
* Tre bagni
* Pavimenti e bagni in pietra naturale
* Ampie vetrate scorrevoli
* Riscaldamento a gas
* Tre posti auto esterni inclusi
* Disponibilità immediata

**Pigione:** CHF 5'000.-/mese
**Spese:** CHF 300.-/mese

Située dans le quartier résidentiel prestigieux d'Albonago, cette élégante résidence duplex de **4,5 pièces** offre environ **190 m² habitables** , un **jardin privé de 90 m²** , une terrasse panoramique et une vue exceptionnelle sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes.

Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions.

Le niveau inférieur accueille trois chambres spacieuses avec accès direct au jardin grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que 2 salles de bains habillées de pierre naturelle.

À l'étage supérieur, le vaste séjour avec salle à manger ouverte bénéficie de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse panoramique d'environ 20 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac.

Les matériaux nobles, les sols en pierre naturelle et les espaces lumineux créent une atmosphère élégante et intemporelle.

À seulement quelques minutes du centre de Lugano, cette résidence offre un équilibre parfait entre tranquillité, intimité et proximité de toutes les commodités.

Caractéristiques

* Duplex de 4,5 pièces
* Environ 190 m² habitables
* Jardin privé d'environ 90 m²
* Terrasse panoramique de 20 m²
* Vue panoramique sur le lac
* Trois...