3 Locali, 7. piano

1. Lage und Erreichbarkeit

Der große Vorteil dieser Adresse liegt in ihrer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrsnetzen, was sie zu einem strategischen Standort für grenzüberschreitende Pendler, Pendler oder Menschen im Zentrum von Genf macht:

Bahnhof Léman Express in Pont-Céard: Weniger als 5 Gehminuten entfernt. Die regulären Léman-Express-Linien ermöglichen es Ihnen, den Bahnhof Genf-Cornavin direkt in nur 19 Minuten sowie den Flughafen Genf (über Anschluss) oder das benachbarte Frankreich zu erreichen.
Transports Publics Genevois (TPG): Der Bezirk wird hervorragend von lokalen Bussen bedient (insbesondere von der Linie 50, die in unmittelbarer Nähe verkehrt).
Straßen: Die Route de Suisse ist in einer Minute erreichbar, was den Anschluss an die Autobahn A1 (Genf-Lausanne) erleichtert.

2. Umwelt und Lebensumfeld

Der Stadtteil Pont-Céard in Versoix ist ein modernes und sehr angenehmes Wohngebiet, das von einer echten Integration der Natur profitiert:

The Pont-Céard Reach: Der Bezirk profitierte von umfangreichen Umweltverbesserungen mit der Wiedereröffnung und vollständigen Renaturierung dieses Wasserlaufs. Die bewachsenen Ufer bieten eine hervorragende Promenade und einen Korridor der Biodiversität, der zu den Wäldern und zum See führt.
Nähe zum Genfersee: Der See ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Stränden von Versoix (Port-Choiseul, Plage de la Bécassine), den nautischen Clubs und den Restaurants am Ufer.
Ruhe und Grün: Zurückgesetzt von der Hauptachse bietet das Gebiet eine ruhige und sichere Wohnumgebung, sehr grün, besonders geschätzt von Familien und Fachleuten, die nach der Arbeit Ruhe suchen.

3. Annehmlichkeiten und Einrichtungen

Das Leben am Chemin de Pont-Céard ermöglicht es Ihnen, fast alle täglichen Einkäufe zu Fuß zu erledigen:

Geschäfte: Innerhalb weniger Gehminuten gibt es Supermärkte (Coop, Migros im Zentrum von Versoix), Bäckereien, Apotheken sowie lokale Cafés und Restaurants.
Schulen und Campus: Versoix verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Schulinfrastruktur sowie über die angesehene internationale Schule Collège du Léman in der Nähe, die einen starken Immobilienmehrwert darstellt.

Zusammensetzung

1 großes Schlafzimmer mit Kleiderschränken und Bürobereich
1 Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner + Toilette
1 Wohnzimmer / Esszimmer
1 neue und voll ausgestattete offene Küche
1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
1 möblierte Terrasse von 9 m² (Sofa, Tisch und Stühle) mit Blick auf den Genfersee und den Mont-Blanc
Sicherheitstür

Gemeinsamer Waschraum
Keller zum Gefallen
Haustiere nicht erlaubt

** Komplett renoviert, erste Besetzung, neue Geräte, neue hochausgestattete Küche, Retro-Möbel (möbliert)

Monatliche Nettomiete 2.400 CHF
Gebühren (Festpreis / Pauschal) 300 CHF (Pauschal: Wasser, Warmwasser, Heizung, TV und WLAN)

Parkplatz / Garage

1. Macaron (200 CHF/Jahr) oder

2. Pont-Céard-Parkplatz (indikative Preise):

Außensitz: 60 CHF pro Monat
Unterirdischer Innenraum: CHF 123 bis CHF 145/Monat.
Geschlossene Garage / Box: ca. 220 CHF
Bruttomonatsmiete 2,700 CHF
Kaution / Mietgarantie (Bank oder SwissCaution) OK
Agenturgebühren sind nicht enthalten.

Innenausstattung Ausgestattete Küche Technische Ausrüstung Ja Eingebauter Waschraum Ja Geschirrspüler Ja






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