4.5 Locali, 119 m²

Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet appartement moderne de 4.5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin privatif.
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Gelegen in einer ruhigen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten, verführt dieses moderne 4.5-Zimmer-Apartment mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinem großen, privaten Garten.

**Cet appartement se compose comme suit :**
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**Dieses Apartment besteht aus :**

* Appartement de 119 m2 habitables wird zu
* Wohnung mit 119 m2 Wohnfläche
* Hall d'entrée avec armoires murales wird zu
* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Spacieux séjour lumineux de 37 m2 wird zu
* Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2
* Cuisine entièrement équipée wird zu
* Voll ausgestattete Küche
* Terrasse und jardin privatif d'env. 207 m2 wird zu
* Terrasse und privater Garten von ca. 207 m2
* 3 belles chambres wird zu
* 3 schöne Schlafzimmer
* 2 salles de bains (douche et baignoire) wird zu
* 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne)
* Cave privative, local à vélos et local à poussettes wird zu
* Privater Keller, Fahrradraum und Kinderwagenraum
* 1 place souterraine (CHF 35'000.- en sus) wird zu
* 1 Untergrundparkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich)

Grâce à ses généreux espaces extérieurs, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare à proximité des infrastructures.
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Thanks zu seinen großzügigen Außenräumen, seinen hochwertigen Ausstattungen und seiner privilegierten Lage bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit in der Nähe der Infrastrukturen.

N'attendez-plus et contactez-nous dès aujourd'hui au **026 663 1470** oder per E-Mail : **ventes@lombard-immobilier.ch** für eine Besichtigung.
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Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute unter **026 663 1470** oder per E-Mail : **ventes@lombard-immobilier.ch** für eine Besichtigung.

La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.
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Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Freiburger Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Broye.

Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.
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Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.

Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.
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Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.

Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse.
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Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Zentrum für Wassersport, das am besten ausgestattete der Schweiz.

Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival < estivale="" open="" air="">>, le théâtre l'Azimut et bien d'autres.
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Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater l'Azimut und viele andere.

La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière.
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Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Einfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof der SBB und einem Busbahnhof.

Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) und Berne (35 min).
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Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).