3974 m², 1. piano

_Repräsentativer Unternehmensstandort im Turm Areal – bis ca. 3'974 m² zusammenhängende Mietfläche_

Mitten im renommierten Turm Areal Winterthur bietet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Geschäftsliegenschaft als exklusiven Unternehmensstandort zu beziehen. Auf rund 3'974 m², verteilt auf fünf Geschosse, stehen moderne Arbeitswelten zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lassen.

Ob Unternehmenszentrale, Engineering, IT, MedTech, Consulting oder öffentliche Institution – diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Auftritt, eine hochwertige Infrastruktur und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Dank effizienter Grundrisse, moderner Gebäudetechnik sowie flexibler Ausbauoptionen lassen sich individuelle Arbeitswelten mit Open Space, Einzelbüros, Sitzungszimmern, Projektflächen oder Begegnungszonen realisieren.

Neben den hochwertigen Mietflächen profitieren Ihre Mitarbeitenden von einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen in die Winterthurer Altstadt sowie einem lebendigen Areal mit Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten.

**Highlights**

? Exklusive Nutzung der gesamten Liegenschaft

? ca. 3'974 m² zusammenhängende Mietfläche

? Übergabe im funktionalen Grundausbau

? Nachhaltigkeitszertifizierung: BREEAM In-Use

? Hochwertiger Empfangsbereich

? Flexible Arbeitswelten

? Kühldecken

? Doppelboden

? Komfortable Lüftung

? Warenlift mit direkter Anbindung ins Untergeschoss

? Zusätzliche Lagerflächen flexibel anmietbar

? Hohe Bodennutzlast der Lagerflächen bis 1'500 kg/m²

? Zwei Personenlifte mit direkter Verbindung zur Tiefgarage

? Teeküche auf jedem Geschoss

? Duschmöglichkeiten im Gebäude

? Tiefgarage sowie Aussenparkplätze

? E-Ladestationen auf dem Areal

? Akonto Nebenkosten: ca. CHF 55.00/m²/p.a.

? Attraktives Pop-up-Gastronomiekonzept auf dem Areal

? Zentrale Lage zwischen Winterthurer Hauptbahnhof und Altstadt

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Liegenschaft / dem Areal überzeugen. Gerne zeige ich Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und berate Sie individuell. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.